都來談一談你們認為個人購房要注意哪些問題
大家都知道裝修是一件很麻煩的事,也是要注意細節比較多,那麼二手房裝修注意事項都有哪些?二手房裝修注意事項一:不可忽視的二手房驗收:由於二手房已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以品質上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對於舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;牆面:如新刷的牆壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。傢俱:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做;
二手房是可以辦理按揭的,具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款?有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件?境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選擇怎樣的貸款類型?現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制?銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定?公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求?銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求?您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。
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老闆、櫻花、方太等整體的不錯,我們家用的是櫻花的整體櫥櫃,感覺還非常不錯,價格也比較實惠,樓主你可以考量考量吧。
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塌塌米小書房裝修要注意:書房,顧名思義是藏書、讀書的房間。現在很多的城市商住兩用的房子很是緊銷,很多小公司、小經紀人選擇了在家辦公,這樣一來,書房既是辦公場所的延伸,又是居家生活的一部分。書房是陶冶情操、修身養性的幽谷,一般陳設有寫字臺、電腦操作臺、書櫃、坐椅等。寫字臺和坐椅形狀要精心設計,做到坐姿合理舒適,操作方便自然。書房的規模與投資,一般根據房間大小和主人職業、身份、藏書多少來考慮,面積充裕的居室中,可以獨立佈置一間書房,面積較小的居室可以辟出一個區域作為學習和工作的地方,可用書櫥隔斷,也可用櫃子、布幔等隔開,向空間上延伸;但也要根據主人的經濟承受能力來選擇。一般情況下,書房追求的是實用、簡潔,並不一定要投資昂貴。
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1.書房作為主人工作、學習的功能空間,在主色彩的選擇上應該以突出安靜、協調、理智、冷靜為主要思路。具體在顏色的選擇上建議大家重點考慮白色、灰色、綠色等相對純淨偏冷的色彩,不要輕易嘗試過暖的色調。2.對於使用壁紙鋪裝書房牆面的業主來說,除了顏色的選擇還需要注意一下主圖案。在實際操作中,比較適合書房的圖案大都線條平直、圖案簡單,而哪些過於跳躍、相對“混亂”的圖案如果用在書房中則會有些不倫不類的感覺。3.在書房牆壁的裝飾上,除了色彩與圖案,還需要重點關注一下牆壁的質感問題。建議大家首先做好書房牆壁的基層處理,儘量將牆壁基層處理的平直順滑一些、將陰陽角處理得規矩一些,這樣才能在後期通過適當金屬色(如邊框為金、銀色的鏡框)的應用更好的提升書房牆壁整體的質感。
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你好就我所知,書房設計與裝修注意事項,書房裝修:書房的位置當書房被安排在一些特殊的空間,甚至開闢出來和其他功能並用。比如,閣樓作為書房很僻靜,甚至可以作為一個很自我的區域,連臥室的功能也含在其中。或者有些人把陽臺的空間封起來做一個小書房,不但自然光充足,而且便於休息遠眺。還有的人把書房和影音室結合起來,看電影聽音樂和工作各自撐起了半邊天。書房的位置,不僅體現一個人的性情,更能給不同的人帶來不同的享受,因為書房也可以是個性的空間,不必太拘泥規則。書房裝修:自然採光在書房裝修中,為了直接利用自然光源,工作區應當被安排在窗前,如果是朝南的房間,光線會比較強烈,可以用窗簾調節,也可以把工作區側放或靠後。同時考慮到電腦螢幕的反光問題,而把位置安排在窗戶兩側,離窗稍遠的牆邊。不過對於遠離視窗的空間,由於光線比較暗淡了,最好用來安排輔助區的活動。書房裝修:合理的佈局書房,是一定要合理安排空間的,合理的佈局,不只是讓你有足夠的地方放書籍,更是能讓你有一個舒適的讀書環境。書房空間佈局,大致分為三個部分。在工作區,所有常用的東西都要保證很方便地拿到。在輔助區,可以安排那些不常用的設備,比如,傳真機或印表機。而在休閒區,可以安排一些娛樂專案,或者根據需要做成一個會客環境,並通過一些放鬆的活動來調節你的工作節奏,比如彈鋼琴、澆花。書房裝修:合適的書桌書房裝修中,輔助區是用來來完成大量的儲藏功能。有的人喜歡寬大的書桌檯面,則要看房間的面積能否容納;有的人喜歡裝飾性強的書桌,則要看風格能否融入環境;有的人喜歡多功能書桌,則要考慮書桌周邊的功能配合。而購買書桌時,也要考慮椅子的尺寸和風格,根據個人喜好,和書桌的特點自行搭配。書房裝修:書籍的管理書房裝修中,書架的管理是不能忽視的大問題。需要管理的書架往往是因為有較多的藏書,而管理的目的是為存取方便。首先把常用和不常用的書分開,這樣哪些書束之高閣,哪些佔據存取的最佳位置就比較清晰了。然後再細分書的種類,同類書籍安放在同一格子內,方便查找,你甚至可以在書架上加標籤。如果你是一個特別愛書的人,還可以建立類似讀書館的那種書籍檔案,每本的購買時間、主要內容、存放位置、取出放回狀況等,簡單的檔案可以在關鍵時刻給你省去不少的時間。
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塌塌米小書房裝修要注意以下幾個問題:1.一般風格要比較的淡雅、簡潔,基本採用清晰的線條,才可以使得書房的佈置給人以優雅、清潔,有較強的幾何立體感。、2.注意不要太繁雜,主要是以簡約的裝修風格為主,木質、竹質、紙質的天然綠色建材被應用於書房中,建議可以使用幾件方正規矩的傢俱顯出主人寧靜致遠的心態3.注意可以利用回廊、挑簷,使得回廊空間敞亮、自由。以上希望對你有所幫助
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