在蒼南房產證已轉,土地證沒轉過來好辦嗎，如何做？

可以過戶，房產證拿到手的前提是開發商的五證全部都已經齊全了，土地證證明的是你對這塊土地的使用權沒有所有權，房產證意味著你買的是這套房子，對房子已經有了處置權，可以進行交易。土地證等買房買到房子之後就可以拿著買房子時候的契稅票去辦理《土地使用證》

沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以後可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，並協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。

可以購買，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。如果安置房的土地證是集體的話，那就是小產權房，是不能上市交易的，除了同村村民之間的轉讓，居民戶是不能登記做集體土地證的。現在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款，不能做抵押。所以即使有房產證過戶了，土地證也都是房主的名字，買這樣的房子不安心。希望我的回答能幫助到您！

動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什麼 購買動遷房房注意以下幾點： 1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。 2、黑心房東一房二賣 拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，儘量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。

可以轉讓