教你如何辨別房屋品質，有誰清楚可以具體說說看？

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望能夠幫到您

你好，現在房價那麼高，很多家庭都是受不了的，那要怎麼辦才好呢，因此很多人都把眼光看向了二手房 市場，但是二手房大部分是人們住過之後才出售的，之前房子的風格你可能不是很喜歡，這個時候就需要進行二次裝修，那麼二手房裝修預算清單，這個清單是沒有的，下面給你介紹一下如何節省二手房裝修費用?一、對房屋做哪些裝修專案要做到心中有數 很多二手房裝修業主在開始裝修時，心中對房子要進行哪些裝修專案還沒有明確的計畫，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費一些不必要的費用，如本不需要拆除的牆進行了拆除，這就多花了拆除費和重裝費，所以為了省錢，二手房裝修業主一定要做好規劃，對房子需要進行的裝修專案做到胸有成竹。二、地板儘量不拆除 二手房的地板在初看時，總會覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。三、不用更換所有舊傢俱 舊傢俱的樣式是最讓二手房裝修業主不滿意的地方，這些傢俱外表看起來很過時，但這並不意味著就一定要購買新傢俱，只要對這些舊傢俱進行一些小小的處理就能讓傢俱變得時尚四、儘量不要砸牆重裝 砸牆重裝是最花費精力和金錢的項目，有些業主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的牆，進行重裝，其實這樣做完全沒有必要，只需要把牆刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。五、認真對待拆下的舊物 舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。六、拆除工程專門找人做 一般裝修公司對拆瓷磚、拆牆之類的活兒是按平方米報價的，如果家裡拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工幹，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻幹分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。七、以前的地磚不一定拆掉 如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃乾淨後直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整，惟一的缺點是可能層高損失1～2釐米。八、電線水管要科學改造 相對於新房裝修，二手房裝修的內容中一般包括對於原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。　九、二手房防水不能放鬆 除了電線和水管，防水也應當成為二手房裝修中應當注意的問題。一般新房在裝修之前，建築商已經對它進行過防水試驗，一般在防水方面是不存在問題的。十、在客廳中運用燈光營造氣氛 客廳是門面，在預算的費用支出中，也是比較高的部分。要省錢，最好的方法就是減少木工。以上關於二手房裝修費用相關知識就介紹到這，你可以參考看看的。二手房的裝修費用和耗時都要比同面積的新房高出20%—50%左右。比如說一套二居室的新房裝修需要30~35天，那麼同面積二手房裝修則需要40~45天，對於不少二手房的裝修業主來講，二手房裝修是一件很浩大的工程，因此二手房如何才能省錢裝修是關鍵。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

你好，水管大家一定不陌生，就是傳輸水的一個管道，近年來，隨著時代的發展，水管的材質越來越多，耐用性越來越強，銅芯水管是其中一種材質的水管。對於家庭裝修來說，消費者在選購的時候往往摸不到頭緒。什麼品牌的水管品質比較好呢？畢竟水電是“隱蔽工程”，現代裝修水管都是採用埋牆式施工，如果水管滲漏和爆裂將帶來難以彌補的後果。所以要選擇好的品牌，那麼如何選購好ppr排水管，下面就來教你幾招。 選購水管常識1.“摸”：質感是否細膩，顆粒是否均勻。現在市場上ppr管主要有白灰綠幾種顏色，一般情況下，回收塑膠做不成白色，所以許多人往往認為白色的才是最好的，其實這種觀點比較片面。隨著技術的更新提高，顏色不是辨別ppr管好壞的標準。管的好壞，看是不能解決問題的，摸一摸，顆粒粗糙的很可能摻入了其他雜質。選購水管常識2.“聞”：有無氣味。ppr管主要材料是聚丙烯，好的管材沒有氣味，差的則有怪味，很可能是摻和了聚乙烯，而非聚丙烯。選購水管常識3.“捏”：ppr管具有相當的硬度，隨隨便便可以捏成變形的管，肯定不是ppr管。選購水管常識4.“砸”：好的ppr管，“回彈性”好，太容易砸碎自然不是好的ppr管。但硬度強不等於彈性好，對怎麼都砸不碎的ppr管，大家就要留有疑問了。因為有些不法廠家通過加入過多碳酸鈣等雜質來提高管材的硬度，這樣的管用久了容易發生脆裂。選購水管常識5.“燒”：點火一燒，很直觀也很管用。原料中混合了回收塑膠和其他雜質的ppr管會冒黑煙，有刺鼻氣味；好的材質燃燒後不僅不會冒黑煙、無氣味，燃燒後，熔出的液體依然很潔淨。以上關於選購ppr排水管相關知識就介紹到這，這邊友情提示一下：安裝完水管以後一定要對它進行測壓，金屬及其複合管試驗壓力0.6MPa，穩壓10分鐘，管內壓力下降應不大於0.02MPa，無滲漏;塑膠管試驗壓力0.8MPa，穩壓20分鐘，管內壓力下降應不大於0.05MPa，無滲漏。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

新房裝修好後，會迫不及待想搬進去體驗新家的感覺，可是搬家總是比較麻煩的事情，東西太多不說，細節問題也總是需要特別注意的，可能很多人也會想到找搬家公司來減輕下自己搬運的負擔吧，那麼搬家如何收費?1、起價費：一般個人搬家160多元起，家庭搬家250多元起，單位搬家大約是300-400元起。2、樓層費：大概每層加10元，從第2層起計費，一般有電梯的話每處加10元左右。3、單件超重費：在搬家時，如果單件物品超過100（含）公斤時，要加收150元左右。4、超公里費：假如超10公里，10公里外的每公里加收5元左右。5、勞務費：如果搬家業主不需要車輛的話，只用工人時，大概需要支付工人每小時50元左右。6、搬運距離費:車輛停放位置超過搬出地點10米的話，每米要加收1元。7、空使費：假如車已經到位了，業主自行取消的話需要支付空運費。8、空調拆裝費：現代經濟在發展，很多人家中都有空調，如果要拆空調需要另外支付空調拆遷費。9、多處裝卸費：客戶在搬家時要在多出地方卸貨那些，10公里以內，順路加收50元左右，不順路加收100元左右。10、傢俱拆裝費：在搬家時，可能會有比較多大型的傢俱需要拆卸，這時要加收傢俱拆裝費。11、貴重物品費：有貴重物品能攜帶的儘量自己攜帶，不過像鋼琴那些不能攜帶的，需要搬家公司搬的，需要另外收費。在選擇搬家公司的時候，人人都希望能找到服務好、價格也比較實惠的公司。我這邊有幾個口碑比較好的搬家公司，你可以參考看看：公興搬家公司、大眾搬家公司、螞蟻搬家公司、天天搬家公司。因為搬家費用是由很多方面造成的，所以具體的搬家價格大家還得跟搬家公司商量好。

很多要在家建設房子時都會看看這個風水好不好，風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一，房子的風水學不僅是從房屋的整體結構來看的，房屋裡面小件物品的擺放和安置，也是房子風水學中的重要一部分，那麼房屋建設風水學有什麼講究？1、樹木在農村房屋建築風水中有著舉足輕重的作用，因為在房屋的範圍風水中樹木能夠左右整體房屋運勢的發展，最佳的房屋後面的西北方有大樹屬於大吉大利的房屋風水。所以如果家中西北方有大樹的儘量不要去砍伐了。2、在農村房屋建築風水學中整體房屋的海拔高度應該和周圍的環境基本保持一致，不能太高，也不能太低，太高會有孤陽宅的形成會惹出很多禍端；太低了則會壓在家中的運勢。3、在農村中很多家庭都喜歡在房屋的面前開墾出一些蜿蜒的小路，這在房屋建築風水學中也是具有一定意義的，蜿蜒的小路不僅可以化去外來的諸多煞氣，還能夠使家人住的愉快舒心。4、夫妻生活的和睦不僅需要夫妻雙方的共同維持，在房屋建築風水學中，如果你住獨立房屋有前門沒有後門的話就會造成夫妻的不和。所以在建築獨立房屋的時候最好是開出一道後門。以上這些就是房屋建設風水學知識，你可以參考看看的，其實個人覺得風水這個寧可信其有不可信其無吧，風水學由來已久，有感化哲學美學、地質地理、生態及景觀諸多方面豐富的內涵。好風好水好居家，注意一些玄而有趣的風水，順應自然、身心舒暢。