想問新房收房流程是怎麼樣比較瞭解可以說一下嗎？

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。交房需要注意哪些事項呢，我們一起學習一下。 1、收房注意房款約定。如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，才能接收商品房。 2、注意物業費不能亂漲價。根據現行規定，新建社區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。 3、注意物業費可以按月交。在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性☆禁☆交付一年或多年的物業管理費。 4、注意繳納契稅簽協議。根據規定，契稅一般於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。 5、注意先驗房再辦理手續。　目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。 6、建議業主集體收樓。　鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。 以上是對交房時應該注意事項的一些建議，交房驗房是廣大購房者不能忽略的，最近幾年常常有開發商交房時和當初的承諾不一致，導致一系列的維權問題。所以作為購房者的我們一定要瞭解交房的注意事項。很高興為你解答，希望對你有幫助。

你好，大家都知道現在房子的品質是越來越不過關了，經常都會聽到很多地方在收樓時就出現維權的，所以裝修業主在收到房子時，驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。那麼新房收樓注意事項有哪些，這邊就來簡單介紹說一下，你可以參考看看。第一招 ：看“備案”留“兩書” 新房入住前，業主應看到該專案有關備案文書的影本，以便確認該專案是合法建築;同時，應得到開發商提供的《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。第二招：衛生間不滲不存 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。第三招： 門窗靈活嚴又亮 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。不過，衛生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規定下方須離地面1.5釐米。 門窗的油漆品質主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部那面都必須刷漆，衛生間的門還要刷下邊那面。第四招： 輕敲各面聽空裂 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。第五招： 頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。第六招： 陽臺裂縫危險大 一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。第七招： 保溫不好牆滴水 冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。第八招： 大開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。第九招： 拉閘斷電不可少 電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。第十招： 保險插座護幼童 為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。以上新房收樓注意事項介紹了十點，你到時收房可以按這些步驟來做的，這邊友情提示一下：對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，並由雙方在注明處簽字或蓋章。 大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，收房是在整個購房環節中非常重要，那麼新房收房流程是怎麼樣，下面就來講解一下。1、核驗業主材料2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》並由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》4、業主做綜合驗收5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案6、開發商與業主協商並達成書面協定7、根據協定內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議8、業主簽署《入住交接單》以上關於新房收房流程相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。您不妨選擇第三天或第四天。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請給個贊哈！

你好，你好， 大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，孩子都是父母捧在手心裡的寶，兒童房又是孩子裝飾自己美麗夢想的空間。為了孩子更好的健康成長，很多家長在挑選兒童房傢俱的時候都是小心翼翼的。那麼雙胞胎兒童房設計要點有哪些，下面就來簡單介紹一下。1、兒童房床位的擺放睡覺事大，特別是小孩子對黑夜有那麼一絲的恐懼！從風水角度給小孩子一個安心的床位很重要！那麼，小孩子的床位到底該如何擺放呢？不可設在橫樑下，這是風水常識了；不可面向窗戶，陽光太強易心煩；床位不可在陽臺上，更不宜靠近陽臺之落地窗；床位不可在廚房灶臺上下，也不可在廁所上下；床位腳部不正沖門（腳易扭傷）或馬桶。2、兒童房書桌的擺設讀書總是第一要義。所以，兒童房裝修的時要特別注意書桌的擺放。這又有那些原則呢？書桌背後及左右不可沖門；書桌不可面向或者背向廁所、浴室；書桌不可在廚房灶臺上下，廁所浴室之上下；書桌前最好不要有高物壓迫（比如說書架）；書桌不可面向屋外巷沖、路沖或水塔。3、其他問題臥室進門處最好不要有鏡子門。天花板應平坦，以乳白色為佳；天花板可裝飾縱橫木條，但不可懸吊各種奇怪飾物。地板不可鋪深紅色地氈及長毛地氈，以免患上支氣管炎。光線應該明亮；主色忌粉、大紅、深黑色，以免寶貝形成暴躁不安的個性。臥室如果小，裝潢應簡潔，使空間看起來顯大為好。以上關於雙胞胎兒童房相關事項就介紹到這，兒童房是孩子成長的空間，合理的佈局, 環保的選材安全周到的考慮, 是每個家長不可忽視的問題。用愛心給孩子一個美妙的童年,他們快樂地成長相信是每個家長最大的希望。很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

我相信大家都知道幼稚園是一個什麼樣的學校，所以裝修時也要特別的小心的，幼稚園建築都蘊含著設計者在美學、使用功能和建築技術上的諸多考慮，幼稚園建築也是如此。裝修時必須順應該建築設計的思想，突出原有的美學理念。那麼幼稚園裝修注意事項有哪些，下面就來簡單介紹一下。1．以人為本，保障幼兒安全 利用裝修，克服原有建築的事故隱患，保障幼兒安全，是幼稚園裝修中特別要注意的一點。 樓梯方面，幼兒翻越樓梯扶手或把扶手當成滑梯玩時，都有可能發生傷害事故。 2．依據不同年齡特點，體現成長過程 幼兒從小班到大班雖沒相差幾歲，但其身高體態、活動能力、興趣情感差別很大。我們根據幼兒的不同年齡特點，精心設計，使裝修與幼兒成長“同步”。3．降低成本，突出特色 幼兒活動環境並非越華貴越好，而應以科學和巧妙的設計來體現先進的教育理念。好鋼要用在刀刃上。4．配合建築理念，進行合理設計門廳是一個帶樓梯的較大空間，由於連著醫療室等配套用房，牆面分割較多。為了反映幼稚園生動、活潑、可愛、有趣的特點，門廳的裝飾須透出其文化特色和生活韻味。 5．充分利用空間，創造更多幼兒活動場地 幼稚園的教室、通道及其他活動空間是建築師依據相應的活動流量、人體工效學和建築標準設計的，而繁多的傢俱、教具和玩具設施，往往與有限的空間產生衝突。保證兒童有寬敞的活動場地是幼稚園裝修要考慮的重點之一。 6．適應兒童需要，色彩亮麗自然 幼兒喜歡亮麗和諧的色彩，這既是他們的生理、心理特點所致，也是他們生理、心理發展的需要。因此，幼稚園裝修色調必須與兒童生動活潑的特性相匹配。 以上介紹了6點關於幼稚園裝修注意事項，這邊友情提示一下：在幼稚園裝修的時候要注意地毯的嚴禁使用，要知道地毯有吸附的作用，多餘小孩子們的健康是很不利的。很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。