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問題 【水電改造】  【歸檔】16年03月23日

水電安裝工人分包合同如何寫?需要寫什麼細則的呢?

網友回答
 最佳答案 財政部先後發佈《施工企業會計制度》、《企業會計準則——建造合同》、《施工企業會計核算辦法》等會計制度,明確了建築企業自營施工業務的會計核算,但對分包工程業務應如何進行會計處理著墨甚少,因此會計人員只能根據現行會計制度進行職業判斷,以致雖然同為建築企業,即便是同一所有制同樣組織形式,甚至同一企業的不同專案部之間,由於所依據的會計制度不同,導致所提供的會計資訊不具備可比性。筆者擬結合實際工作,談談“採購-施工”總承包模式下分包工程的會計處理。 一、施工總承包企業的行業屬性 施工總承包企業具有行業二重性特徵。一方面,它依據總承包合同從建設單位獲得資金,從材料供應商購買各種必需的材料,通過人財物的合理組合完成工程的主體結構,並依法向國家足額繳納稅費,這與傳統建築業企業無異;另一方面,它根據經營的需要,把部分專業工程和勞務作業發包出去,總承包企業負責與相關各方的溝通和協調,並據之向分包企業收取分包合同總價一定比例的總包管理費,從這一角度看,總承包企業又是一種提供總包勞務的服務型企業。施工總承包企業的這種行業二重性要求企業應對其不同性質的業務採取不同的會計處理方法。 二、分包工程的會計處理思路 對總承包企業而言,分包工程的總成本就是分包工程的造價,這通常是一個由分包合同預先確定的固定數額,它同時也是分包單位的收入,而分包單位實際發生的成本則不在總承包企業的控制之內。因此,總承包企業應把分包合同從總承包合同中剔除出去,收入確認和成本計算的口徑都不包括分包工程的工作量,把收取的總包管理費確認為分包收入,把相應的間接費用確認為分包成本,並按照分包工程的進度通過“工程結算”科目與分包單位及時進行結算(一)主要賬務處理程、期末,根據經營部門出具的經分包單位簽認的“已完工作量審核憑單”,借記“工程結算”科目,貸記“應付帳款-應付分包單位工程款”科目2、期末,根據應收的總包管理費,貸記“主營業務收入-分包收入”科目;根據應代扣的稅費,貸記“其他應付款-代扣分包單位稅費”;根據應扣回的預付款或備料款,貸記“預付帳款-預付分包單位工程款”;借記“應付帳款-應付分包單位工程款”科;根據材料帳面價值,貸記“原材料”科目;根據應支付分包單位的工程款與材料帳面價值的差額,貸記“主營業務收入-分包收入”科目。 4、期末,把已歸集的製造費用按照分包合同總價占總承包合同總價的比例進行分配,分配公式為:應計入當期分包成本的製造費用=當期製造費用餘額×(分包合同總價/總包合同總價)。根據上式計算得到的“應計入分包成本的製造費用”,借記“主營業務成本-分包成本”科目,貸記“製造費用”科目。 5、繳納代扣代繳的稅費時,借記“其他應付款-代扣分包單位稅費”科目,貸記“銀行存款”科目,並向分包單位轉交完稅證(二)幾點說明 1、根據《施工企業會計核算辦法》,“工程結算”科目只有在建造合同竣工結算完畢後,才會有借方發生額。但這一規定是針對自營施工業務的會計處理而言的,對分包工程來說,此處通過“工程結算”科目的借方核算分包工程的已完工程量,可以使本科目與“工程施工”科目仍舊保持數量對等關係。 2、“製造費用”按照合同比例分配計入分包成本,主要考慮的是收入和費用的配比原則,因為從理論上講,總承包合同發生的間接費用並不完全是由分包工程所引起的,還包括企業的自營施工部分,故與分包工程相關的“製造費用”計入分包工程成本,“製造費用”的餘額應結轉至“工程施工”科目。 3、總包供料價差計入分包收入,主要考慮到在“施工-採購”總承包模式下,通常由總承包企業按照分包單位的需求進行材料採購,然後轉付給分包單位抵作工程款,規模採購所獲得的效益應確認為分包收入。 4、根據《財政部關於印發企業執行新稅收條例有關會計處理規定的通知》(財會字[1993]第083號),總承包企業代扣代繳的稅費應通過“應交稅金”核算,筆者認為,總承包企業自營業務應負擔的稅費和代扣的分包單位的稅費性質不同,應予以區分,將代扣的分包單位的稅費計入“其他應付款-代扣分包單位稅費”。這樣處理有兩個好處:其一,總承包企業“應交稅金”科目的貸方發生額與“主營業務稅金及附加”科目的借方發生額相等,邏輯關係清晰,其二,方便總承包企業根據“應交稅金”科目的借方發生額填列現金流量表中的“支付的各項稅費”項目。 (三)會計報表列示 1、關於利潤表。應在利潤表“主營業務收入”、“主營業務利潤”項下,單獨反映分包收入、分包成本和分包業務利潤,以便對分包業務的業績進行考核。考慮到重要性原則,可以不對“主營業務稅金及附加”進行區分,即分包業務稅金及附加不單獨反映。 2、關於現金流量表。由於業主僅與總承包企業發生合同關係,因此,現金流量表中的“銷售商品提供勞務收到的現金”可以總括填列,企業應單列“分包工程支付的現金”專案,本專案根據“應付帳款-應付分包單位工程款”科目分析填列。此外,代扣代繳的分包單位的稅費應在“支付的其他與經營活動相關的現金”項目中反映。 3、關於會計報表附注披露。企業除應按規定披露相關項目外,還應披露:各分包合同總金額,分包支出的累計金額,分包收入累計金額,與分包單位辦理結算的價款金額等項目。
2016年03月23日 00:00

可以裝,讓安裝工人小心一些就可以,就是有一些損壞還可以讓油漆工修理。

2016年03月23日 00:00

按建築、安裝工程承包合同.3‰ 貼花,也就是合同金額的0.03%

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  • 工程承包人(施工總承包人或專業工程承(分)包人):________________________勞務分包人:________________________________________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,鑒於________________________(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”),雙方就勞務分包事項協商達成一致,訂立本合同。1、勞務分包人資質情況資質證書號碼:發證機關:________資質專業及等級:複審時間及有效期:2、勞務分包工作物件及提供勞務內容工程名稱:________________________________________工程地點:________________________________分包範圍:________________________________提供分包勞務內容:________________________________3、分包工作期限開始工作日期:年月日結束工作日期:年月日總日曆工作天數為:天4、品質標準工程品質:按總(分)包合同有關品質的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程品質評定標準》,本工作必須達到品質評定________等級。5、合同檔及解釋順序組成本合同的檔及優先解釋順序如下:(1)本合同;(2)本合同附件;(3)本工程施工總承包合同;(4)本工程施工專業承(分)包合同。6、標準規範除本工程總(分)包合同另有約定外,本合同適用標準規範如下:(1)________________________________________________________________(2)________________________________________________________________7、總(分)包合同7.1工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節除外),供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時,工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同(有關承包工程的價格細節除外)的副本或影本。7.2勞務分包人應全面瞭解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)。8、圖紙8.1工程承包人應在勞務分包工作開工天前,向勞務分包人提供圖紙套,以及與本合同工作有關的標準圖套。9、專案經理9.1工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________,職務:,職稱:________。9.2勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________,職務:,職稱:________。10、工程承包人義務10.1、組建與工程相適應的專案管理班子,全面履行總(分)包合同,組織實施施工管理的各項工作,對工程的工期和品質向發包人負責;10.2、除非本合同另有約定,工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作並承擔相應費用:(1)在年月日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地,具備開工條件的施工場地交付要求為:________________________。(2)在年月日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路,並滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和品質要求;(3)在年月日前向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;(4)在年月日前完成辦理下列工作手續(包括各種證件、批件、規費,但涉及勞務分包人自身的手續除外):________________________________________________________________;(5)在年月日前向勞務分包人提供相應的水準點與座標控制點位置,其交驗要求與保護責任為:________________________________________________;(6)在年月日前向勞務分包人提供下列生產、生活臨時設施:________________________________________________________,其交驗要求與保護責任為:________________________________________________________;

  • 建築水電安裝工程合同範本:甲方:______________代表(以下簡稱甲方)乙方:______________代表(以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規,本著平等、自願、誠實守信的原則,甲乙雙方就康田.南川18號地塊住宅社區的水電、消防及弱電安裝勞務分包事宜協商一致。制訂立如下勞務分包合同條款,以供雙方共同遵守執行一:工程名稱:XXXX二:工程地點:XXX三、工程承包範圍工程圍與內容:所有土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程,(施工圖重大改變後工程量另行計算)(1)室內給水管網預埋及安裝,從樓層一戶一表後至戶內用水地點;(2)室內外排水管網預埋及安裝,接至室外第一個檢查井;(3)室內電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱櫃預埋及安裝;(4)室內照明燈具及開關預埋及安裝;(5)從專變、發電機低壓屏至用電設備的所有線路、設備安裝;(6)防雷接地安裝;(7)消防所有管網預埋及設備安裝;(8)弱電預埋及設備安裝;四、工期要求乙方必須在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合總包位在總包方預驗收前完成所有施工任務,經調試並自檢合格,甲方要求的竣工是指該工程全部完成,驗收合格。五、品質標準工程品質:按總(分)包合同有關品質的約定、國家行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程品質評定標準》,本工作必須達到品質評定合格等級。六、工程承包方式:包工、包安裝(含防雷接地、消防及弱電)、包品質、包文明施工包竣工調試驗收的方式。使本工程按照甲方規定工期通過有關部門的驗收並交付使用。採用固定勞務單價方式。七、合同價款本合同價款為人民幣:23.00元每平方米(以建築面積結算屬總價包乾。該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、調試、保險、風險及意外傷害保險等各項費用。八、付款和結算方式7.1由於本工程量較大,工期較短,計畫採用分階段支付勞務費;7.2當乙方完成棟號封頂的時候,甲方支付相應部分勞務費的20%;7.3當乙方完成所有勞務專案工作的時候,甲方根據形象進度按月支付總勞務費的60%;7.4當工程竣工驗收合格,甲方支付總勞務費的15%7.5總勞務費的5%作為施工品質保證金,質保期為2年,質保期滿且無品質問題,建設單位和使用單位無異議後15天內,甲方一次性支付給乙方。九、設計變更因施工變更導致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協商,延誤的工期根據主合同相應順延。十、材料設備供應1、本合同工程所有用於水電主材(未計價材料)均由甲方採購供應,所有輔料(計價材料)由乙方自行負責。2、水電安裝的所有工器具乙方自備,甲方不再提供相應的工器具。甲方:______________乙方:______________身份證號碼:______________身份證號碼:______________聯繫電話:______________聯繫電話:______________日期:_______年_______月_______日日期:_______年_______月_______日

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