二手房裝修也這樣費勁,大家有沒有好經驗與分享呢？有什麼需要注意的嗎？

二手房裝修不是盲目的翻新，有些保存比較好的硬裝和軟裝都可以保存。但是有些業主在裝修二手房的時候還是不免陷入下面幾個誤區：1、認為比新房裝修便宜；大家覺得二手房裝修便宜，主要是因為二手房以老房為主，且面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少。實際上，二手房房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15左右，因為二手房需要拆除和改造的部分比新房多。隨著時間的推移，二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落後了，需要拆除之後重做。①比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；②原牆面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原牆基底層剷除後，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。2、認為局部翻新比全部翻新容易；其實局部翻新是個費勁活兒。1、首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。2、其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業主還要在屋裡住著，容易造成責任不好界定。3、局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。3、認為水電改造是增項藉口；很多修建於上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議換成現在通行的ppr、pvc材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。4、認為房屋缺陷應該彌補完美；美觀當然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。比如牆體是歪的，要完全找直牆體就會增厚很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛生間甚至只有2平方米，牆體增厚之後就可能導致一些原來固定的浴具、傢俱放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因為樓上會經常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。