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問題 【合同協議】  【歸檔】16年12月14日

家裝合同書範本是怎樣的?誰能夠指點一下?

問題描述 我父母就我這一個女兒,想把家裡的其中一套房子過戶給我,請問,2015房屋過戶費怎麼算的,大概多少錢,手續會不會很麻煩
網友回答
 最佳答案 簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,合同條款是否完善直接關係到發包方的切身利益。為了盡可能保護發包方在裝修合同中的合法、合理利益,對於相關條款應明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。 一、裝修合同之承包方資格審查 作為發包方,為預防欺詐,應瞭解承包方主要的情況: 1、確認承包方的主體資格是否真實與合法,是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人,是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質,資質等級符合本次施工的要求。 2、確認簽約人的資格,若是委託代理人是否具有授權委託書。 3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。 二、裝修合同之材料 在合同中關於材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、設備,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。 承包方提供的材料和設備品質必須符合國家標準,有品質檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,應當立即更換和重做。 三、裝修合同之工期 在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。 四、裝修合同之品質 裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本資訊進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和品質標準施工。 1、對於產品品質標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規範為品質評定驗收標準,以避免產品品質標準方面發生爭議。 2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保品質。 五、裝修合同之檢驗 為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。 裝修合同應約定,工程竣工後,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合品質標準的,可要求承包方賠償或返工。 六、裝修合同之保修期 為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格後起算,雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。 七、裝修合同之價款 為了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。 1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。 2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後,支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後,支付總價款50%的工程款。 因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,並盡可能保障自身的合法、合理利益。
2016年12月14日 00:00

二手房買賣合同書範本;合同各方:甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:甲、乙、兩方依據自願、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:第一條各方承諾及保證甲方承諾並保證:擁有座落於____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾並保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的淨價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權轉移特別約定各方確認:本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。第六條協助義務在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程式,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務並承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規定1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用於登記,但各方權利義務以本合同書為准)。3、本合同書在各方簽字後生效。甲方簽名:乙方簽名:2009年月日

2016年12月14日 00:00

我覺得還是簽正規工程合同比較好,一般裝飾公司都有的,應該簽工裝合同,而不是家裝合同,你們是甲方他們是乙方,至於設計圖紙由你們出,可以寫在合同中的其他條款裡,裝修的總價就固定在合同上,省的中期會有無休止的增項這個合同和報價不好找,合同書,尤其是報價是一個公司的機密,賺錢不賺錢,全靠預算員,你如果知道其他公司報價,那個公司不就沒有競爭力了嗎,發上來的肯定是叛徒,我們的良心準則會受考驗,你如果要範本可能有,但是很不實用,我原來也有。

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