有人瞭解集資房的嗎？請問購買集資房可以貸款嗎？

其實，這兩款看似一樣的貸款產品，本質上完全不一樣。　住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別 區別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。 區別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區別三：貸款期限 住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。區別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。 區別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別?這兩種產品完全不同，以上便是相關介紹。 標籤：住房按揭貸款 房產抵押貸款 貸款期限

在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保,只要開發商可以提供一定的擔保,銀行也願意提供貸款,他們之間協定就可以達成,您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議,如果開發商規定必須分期付款不能做按揭,則購房者只能選擇接受。

請問銀行購房貸款提前還款怎樣辦理：一般住房貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款必須在貸款的1年後； 提前還款的流程： 先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理註銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；

安置房可以按揭嗎？安置房可以抵押嗎？相信這兩個問題困擾了很多市民。專家指出，安置房抵押和按揭是符合一定的條件，否則是不允許抵押和按揭的。專家解答安置房可以抵押嗎 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件：1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了；2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證；3、放款時間一般在20個工作日左右；4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單 位職工住房困難，多少有點福利性質，以及便於管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買，一般是70年，望採納。