房貸提前還貸的方式有哪些？麻煩說一下

提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。這種還款方式在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，是否允許提前還款以及提前還款的條件應予清楚表明。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。不過貸款銀行只能受理自發放個人貸款一年後借款人提前還款的申請。房貸利息怎麼算房貸利息計算公式：依照通常房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

您好，為您詳細總結了以下照明工程驗收標準的步驟，希望對你有所幫助。一、嚴格按圖紙施工、面板、燈具、電器配件等材料，品種、規格、顏色應符合設計要求，產品品質符合國家標準。二、現場勘測建築結構佈局，統一放水準基準線。三、按施工現場實際尺寸施工放樣，用鮮豔的畫筆畫出開關、普通插座、空調插座、網路插座、電視插座、智慧化控制安裝、漏電斷路器安裝、線管預埋位置、用墨水匣彈線，橫平、豎直彈線。四、每一路用電不得超過3個仟瓦。五、按彈線位置正規開槽，用手電筒切割機槽、走面管槽切割深度為3公分，寬度按預埋線管數量確定，管槽寬度不得尺寸過大。應吻合管的尺寸。踢腳磚位置，管槽切割深度為5公分，線盒槽切割尺寸符合底盒寬度、深度，底盒因邊間隙為5毫米縫隙預埋，線盒埋平牆面為標準。地麵線管槽，全部預埋平地面，不得凸出地面。線盒用水泥沙漿（1：3）填實預埋牢固，方正、垂直，線管固定牢固。彎頭、直接等配件用PVC膠水連接線管嚴實緊密，無脫口。建築混凝土梁結構部位走線不得使用黃蠟管穿線，全部PVC線管預埋走線。混泥土樓板結構走線可以用黃蠟管。六、天花板吊頂走線按正規施工，先佈設線管、過線盒用螺絲、管卡固定，無鬆動，燈頭線管用金屬管預留50公分長。預留燈頭位置準確。七、走線管碰到90牆角，轉角，線管不得用，用力敲，也不得用手硬拆彎，應用專門工具彈簧鏈線上管轉彎處壓彎形成自然轉彎。安裝牢固、無鬆動。八、走線管碰到熱水器，應分開走線管，兩管分開間距為20公分，熱水管往下走。線管往上走。九、室內導線管埋敷應分強電、弱電線路分開埋管走線，室內照明線路、普通插座線管，空調插座線、廚房、衛生間等用電設備線路每一路應連接漏電保護裝置（空氣開關）。十、用電線路照明、插座，應分色線，火線用線色分：紅、黃、綠、白色，零線分：淺蘭、深蘭，接地線分：雙色線。十一、每個主極插座都連接地線3保護，導線不得線上管內有拼接線頭，導線在接線盒內接線頭，按頭銅絲不得少於饒6圈用防水膠布包實，不得有鬆懈開關插座面板莊頭穿導線螺絲擰緊，不得有鬆懈。三極插座右邊代號L為火線，左邊代號N為零線，代號E為接地。十二、線盒垂直牆面預留導線長15公分。收線饒圈壓實線盒內，裸☆禁☆露導線頭用絕緣膠包封，壓實線盒內。外掛導線收線饒圈用膠布包圈，不得隨意零散吊掛。十三、照明開關、插座、電話插座、網路插座蓋封板，智慧控制箱、網路中端箱等，安裝要方正、牢固、無鬆動，緊貼牆面，四周無空隙，開關靈活，開啟方向按材料標識說明安裝，插頭合適，左零右火線，上接地線。

房貸提前還貸的方式有哪些，提前還貸的方式一般有：1、全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;

個人住房貸款的還貸方式一般有三種，即為：一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中，一次性還本付息主要用於貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款，也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。 如果貸款期限在一年以上，那麼借款人可以選擇後兩種還貸方式。其中，等額本息還款是指每月以相等的額度償還貸款本息，雖然每月還款額中利息部分逐月遞減，但是本金部分逐月遞增；等額本金還款法是指每月以相等的額度償還貸款本金，由於貸款利息隨本金逐月遞減，所以每月還款額也逐月遞減。 不過，等額本金還款方式適合經濟收入狀況較好的家庭使用，因為通過這種方式還貸前期還款壓力較大。

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 ??提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。 辦理程式 1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。 2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協定。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協定，簽訂完的協定應由貸款銀行及時送交相應分中心。 4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。 還貸手續 根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的帳戶上，由銀行自動扣收。 各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。 部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，儘早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。 值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 臨近年末，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮是不是要提前還款了。不過由於今年以來銀行兩次降息，提前還貸的情況不如往年火爆。事實上，2011年多次加息後，一些有能力還款的房貸族都選擇“咬咬牙”把錢還了。而今年以來，情況發生逆轉，央行6~7月份兩次降息，提前還款的動力消失。 總而言之，對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。因此小編結合專家的意見整理了一些有關提前還房貸所需注意的事項，希望能為大家提供一些幫助。 方法/步驟 1 罰息數額各有差異 市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同裡面會寫明。 比較發現，各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。 外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年後提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年後收費降至1%，三年後則不收手續費;滙豐銀行三年後提前還款不收手續費，兩年後提前還款至少收取2萬元的手續費，一年後提前還款至少收取3萬元手續費。 2 允許提前還貸時間不同 此外，允許申請提前還貸的時間也不一樣。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。 在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，“目前還沒有變化。” “一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。”一位銀行房貸部門的工作人員表示。 3 調整利息週期不同 一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。東亞銀行是在央行調整利息的第二個月開始按新利率執行，花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而滙豐銀行當日便開始按新利率執行。對於房貸族來說，哪種調息方式更划算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算;若在加息週期周，則是越晚調整越划算。