二手房裝修，顏色深的實木地板怎麼處理？

先說明，均不算創意哈：入手的是二手房，老社區，原本的裝修已經鋪好瓷磚，那麼好的底當然是不拆（其實是為了省錢省時省事），直接鋪木地板，有這些：可是木地板不耐磨不耐潮啊，下雨天回家，濕噠噠踩地板上.

注意咯客廳翻新,注意地板的翻新隨著二手房不斷升溫,二手房裝修成為熱點,地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由於地板翻新造價便宜,不少二手房業主計畫將家裡的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現過的現象,總結後得出地板翻新要注意三大方面。(一)、表層厚度需達4毫米地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好,翻新造價也要便宜很多。注意事項:並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後,會被打磨掉1-2毫米,假如地板表層太薄,就會打磨出中間層,影響地板使用壽命,因此必須保證地板的表層厚度大於4毫米。(二)、翻新工期需4天注意事項:翻新前就應搬出屋內所有物品,保證上漆時屋內乾淨無塵。地板一般需要刷一遍底漆,兩遍面漆。假如打磨後的地板表面還有瑕疵,就要依據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全幹透後才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上,現在底漆和麵漆多採用環保的UV光固化漆,不含有害溶劑,消費者無須擔心地板翻新不環保。(三)、局部翻新效果不好對一個屋內的地板進行整體翻新效果較好,基本能達到新地板的效果,但局部翻新卻會造成地板間的新舊差別,地板使用年限越長,新舊差別就越明顯。受損、黴變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板黴變一般都深入地板內部,打磨後的地板表面還是會有黴變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。具體還是要看你是自住的還是要放租的還是投資的

一般來說，物業針對住宅樓房公共部位和共用設施、設備等進行維修的費用是通過公共維修基金的利息來支付的。因此，當買賣雙方簽署協定時遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法： （1）房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶。就王女士這個案例來說，如果房屋業主將這筆6000元的公共維修基金費用無償順延給王女士，那麼王女士所購的這套房屋便不用繳納此項費用。 （2）買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納公共維修基金費用的50%。根據王女士的這個案例，如果買賣雙方平攤公共維修基金費用，則王女士應支付業主3000元的公共維修基金費用。 （3）買賣雙方經過協商按一定比例支付公共維修基金費用。比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與出售房屋的時間差）/房屋產權年限。如果按比例支付，則王女士需支付〔70－（2005-2000）〕/70*6000即5580元的公共維修基金。（注：一般房屋產權年限為70年。） （4）房屋業主不同意將公共維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆公共維修基金費用。根據王女士的這個案例，如果業主不同意將該維修基金無償順延給王女士，那麼，王女士則需將6000元的公共維修基金費用全部支付給業主。 買賣雙方可以通過上述幾種協商方法處理公共維修基金問題，不過通常情況下，公共維修基金一般都是業主無償順延給客戶的。 三、部分未繳納過公共維修基金公房，該如何處理？ （1）已購公房的房屋性質較為特殊，它是機關、企事業單位為了解決本單位職工住房問題以成本價出售給職工的福利性房屋，由於是職工按成本價所購買的房屋，因此對於公共維修基金也就未曾繳納過。那麼，如果購房者購買這樣的房屋根據國家規定，購房者需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項，方能合法生效。 （2）另外一部分在98年以前建成並于當年交過契稅的商品房，如果未繳納過公共維修基金費用，其再次交易時購房者也需按房屋成交價的2%重新補交這筆款項。

首先，可以看出您的地板材質還是不錯，最好不要弄了。如果不喜歡原來顏色，那麼可以打磨後再上油漆，老地板顏色深，兩種可能，一是油漆加了色精，所以顏色較深，還有就是油漆時間長了，紫外線影響也會變得較深。不過地板打磨和再次上油漆，比較麻煩，而且油漆工藝沒有工廠出的那麼好。 其實也可以考慮直接再鋪設強化地板或者複合實木地板，那麼看老地板有沒有鬆軟，有沒有響聲，如果沒有，那就可以直接鋪設，如果有些問題的話，那就老地板牢固度方面弄一下就行了。

不可以的，不鏟牆後期的粘結度怕跟不上的，至少要打毛讓後整平，刷粘結膩子再掛網