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問題 【複式】  【歸檔】16年07月17日

頂樓閣樓裝修怎麼設計?如何做好防水工作?

問題描述 頂樓的裝修要怎麼弄才好?提供個頂樓閣樓裝修效果圖最好!
網友回答
 最佳答案 -頂樓的好處:視野開闊,通風、採光效果好,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;在雨季比較乾爽,不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端:夏熱冬冷,夏天比低層多費電和水,容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電,公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章:買頂樓送閣樓,是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑,認為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢,頂層住房怎麼購買?業內人士提醒購房者,不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓,很划算。開發商之所以這樣做,主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定,只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分,要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計算的,做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。“我在某樓盤看中了一套房子,是20層的高層,距離工作地點很近,價格也比較合適,但現在只剩下頂樓的房子,我不知住高層的頂樓好不好?”市民孫飛最近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說,他看中頂樓還有一個很重要的原因:價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說,住頂樓會導致夏熱冬冷,而且容易出現漏水、裂縫等問題,況且住在20層的頂樓,一旦電梯發生故障或停電,上下通行都不方便。“我既想省錢,又擔心日後有麻煩,一直拿不定主意。”其實孫飛的疑惑並非個例。隨著城市高層建築的增多,人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些,可以節省不少開支,很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端,在購買時都做過思想鬥爭和權衡,在買不買頂樓的問題上,會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑,想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建築標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20-25釐米厚。“頂樓有好處,當然也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡,這個問題就有不同的答案,關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”資深房產人士于先生認為,在到底該不該置業頂樓的問題上,買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況,在利弊之間尋找平衡。于先生介紹,頂樓的好處包括:視野開闊,對保護視力有好處;通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;在雨季比較乾爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時,頂樓也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題,首當其衝要受害,
2016年07月17日 00:00

住習慣了覺得挺好,採光好安靜,有熱水器,而且頂樓可以自己搭建小閣樓放東西,漏水會有,不過防水做好了也沒什麼問題。我家四樓的頂樓,感覺蠻好的

2016年06月30日 00:00

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

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  • 韓國閣樓裝修設計要比較田園風格的。舒適性比較好的閣樓地面通常設計成地台,頂面處理我傾向採用本色自然的木制材料裝飾,間隔採用木方、木板、書櫃、衣櫃、玻璃都可以。

  • 帶閣樓的房子怎麼裝修是許多有帶閣樓房子的業主想問的問題,帶閣樓的房子怎麼裝修也是有一些竅門的,下面一起來看看啊~1、閣樓的不要買太大的傢俱,假如條件允許可以請設計師來設計,請木工來製作,這樣的傢俱放在閣樓裡既不占空間,又非常實用。對於閣樓的設計一定要做一番功課,閣樓的裝修和其他空間的裝修是會有所不同的。記住閣樓的空間比較小,可以說是“寸土寸金”,一定要合理運用。2、閣樓是對於整個家裡來說是一個較特殊的室內空間,通常的閣樓都是比較低矮和不規則的點。因此在設計過程中需要通盤考量,方可以營造出一個休閒自然的閣樓空間,設計閣樓本身會受到一些條件的限制,也要考量到居室設計風格會不會匹配的問題。不過也有一些業主會把閣樓設計成“世外桃源”,風格和其他空間的風格完全不同,是一具隱蔽的私人空間,通常不帶客人進行參觀。3、由於閣樓在結構上的一些限制,設計師需要在視覺上使空間變得更高更大,同時發揮結構本身的特點而產生一種建築的結構美。閣樓的裝飾也是相當重要的,裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

  • 酒店裝修設計重視酒店運營的主題化延伸主題酒店的運營,主要包括四大部分:客房、餐飲、服務和衍生品。客房服務主要依照細分市場的不同消費偏好與需求,在總體主題下,可以設計不同的分主題房間,如女士房、男士房、情侶房。期望我的回答能對你有用。

  • 您好,以下為您總結了5平米小廚房裝修怎麼設計的方法,你可以參考下,希望能幫到您。5平米廚房怎麼裝修設計一、白色閣樓裡的5平米廚房設計,閣樓的房子,視覺上給人感覺放大了空間。小角落裡的5平米廚房的設計,很合理地利用了家裡的每一個角落。廚房小巧可愛,像是小玩具一樣靈動,閣樓樓梯上面的神秘空間讓人感到好奇。5平米廚房怎麼裝修設計二、L型櫥櫃雖然沒有一字型的簡潔但是L型櫥櫃的工作區沿牆作90度雙向展開成L形,可方便各工序連續操作。它所產生的視覺變化,令人有舒適感。烹飪者在工作時,有更廣闊的空間,是最節省空間的一種設計。5平米廚房怎麼裝修設計三、地中海風格的5平米廚房設計,白色的櫥櫃面板是百搭色,與廚房檯面的橙色瓷磚顏色相搭配,很是合適。仿古的廚房牆磚設計,讓廚房顯得更加典雅而清新。5平米廚房的設計,也可以這樣清新雅致,頭頂櫥櫃的設計,可以容納更多廚具。5平米廚房怎麼裝修設計四、對小戶型而言,在牆面上安置隔板是個不錯的選擇。可以將常用的餐盤、碗碟等餐具放置在上面。隔板可根據自家廚房牆面的面積大小來量身定做。一般來說,隔板的長度要短于操作區的長度,以便在烹飪時順手取拿物品。5平米廚房怎麼裝修設計五、時尚的白色廚房,這款5平米廚房的設計中,個性獨特的吊頂,時尚的吊燈,都吸引著我們的眼球。簡潔的白色,或許是最經典的裝飾顏色,5平米廚房設計,使用白色為裝飾色調,展現出主人對於簡約生活的無限嚮往。

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