求各位說一下辦產權證流程是怎樣的？哪位能夠說說看？

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最佳答案首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。新房辦理房產證需要準備的材料房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）已婚的購房人：①雙方身份證影本（原則上需校驗原件）；②婚姻證明影本（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章。單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：①身份證影本（帶原件校驗）；②戶口名簿或戶籍證明影本（帶原件校驗）；③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產證費用各地有所不同，這裡僅供大家參考：交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權證書工本費。印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。價格來源網路，僅供參考

2016年11月14日 00:00

辦理房產過戶流程如下：1 ，買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。2 ，手續辦理完畢後，仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。3 ，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4 ，仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據5 ，然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ，滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

2016年11月14日 00:00

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請； ???? ???? ???? 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間； ???? ???? ???? 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界； ???? ???? ???? 4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權； ???? ???? ????5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費； ???? ???? ???? 6、發證：房管部門在規定的時間（40個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

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