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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月01日

房產證上加子女名字費用一般是多少?我想加上去

網友回答
 最佳答案 一、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。 二、無貸房子房產證上加子女的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的演算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。 三、加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。 2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。 四、有貸房子房產證上加名字流程 1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。 2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
2016年03月01日 00:00

您好!是可以的,您父母作為主貸款人,子女作為次貸款人,就行,不需要在房產證上加名 婚後買房是夫妻共同財產,若以你的名義貸款,房產證上必須得是你的名字,也可夫妻雙方共同還貸,辦理房產證時需你老公去房產處簽訂此房與他無關,他放棄此房的產權就行了。

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