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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

哪位可以幫忙想想看怎麼樣查詢房產證?誰能說說看?

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2016年12月11日 00:00

就近入學指的是就近上公辦的小學或中學。要看你的戶籍地址和房產證地址以及現家庭地址這三址統一,並且孩子不能是掛戶。而且要在該學區範圍內居住起碼二年以上。這些小學或者中學會調查的,當然局限于一些熱點小學和中學。如果你要上長征小學或者石塔湖小學等這些屬於民辦學校,都要收費。還是看看你家戶籍地址和房產證地址吧,並不是你想怎麼樣就怎麼樣的。當然如果你上頭有說得上話的人或者家裡有可以拿出來的錢,這些自然就都不是問題了。

2016年12月11日 00:00

首先,你得等房子交付之後,先去把房產證和土地證辦下來。第二,找一家銀行(推薦商業銀行,像深發展、中信、浦發等等,四大國有銀行的服務一般都不怎麼樣)的個人房貸部門,說你要辦理住房抵押貸款。這裡一般是需要你提供你貸款後的用途的(銀行要控制風險),你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關係,隨便找個朋友的公司給你開個就行了,這個並不太重要)。然後銀行會讓你簽房屋抵押合同,對你的房屋進行估值,一般來說,可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。後面就是等下款了。順便提醒一句,拿到房子後辦理房屋抵押貸款,你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高,而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟,可以商量一下,重簽你的購房合同,變成商品房按揭,等銀行下款後,讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更划算一點,當然,這個需要開發公司配合了,不是那麼容易的。希望可以幫到你

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