什麼叫集資房，這種房子是什麼類型的，這種房子有什麼優勢嗎

是把國家發產權證的叫大產權,國家不發產權證的,由鄉鎮**發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮**發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。 ??使用年限是一樣的,但是一個有證,一個沒證,70年產權。 大產權房屬於商品房,70年產權都是有國家保障的,小產權房分兩種一種是紅本的那麼紅本的小產權房也是保障的,另一種就是兩證一書的這種小產權房不管是50年還是70年都沒有保障

辦理房改房贈與前需先繳納評估價3%的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房贈與需要多少費用主要內容如下： 1、已按成本價付清房款。一般在1995年以後房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。 2、直系親屬下，贈與物業滿了5年的，受贈與名下沒有物業，辦理房改房贈與需要繳納契稅1.5%，交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年，建議直接買賣過戶。 3、房改房辦理贈與公證後，由受贈人提供《贈與公證書》、仿佛買賣徵詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可。 相關知識延伸閱讀：房改房過戶費用如何收取 1、契稅、印花稅 按照商品房的契稅和印花稅標準交納，一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。 2、土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同于商品房產權了。 3、個人所得稅 房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。

由於集資房屬於不完全產權，也就是說，集資建房的當事人並不享有完全的產權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用並取得集資房的完全產權以後，才可以轉入集資房。

你好，小產權房是不能辦理產權證的,拆遷要根據拆遷時的具體政策才能知道是否給予補償,建議慎重購買。 小產權房“不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房“是指在農民集體土地上建設的房子。

安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。