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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月16日

購買房屋有哪些需要注意的地方?有哪些遵循的政策?

網友回答
 最佳答案 個人二手房買賣三大注意事項: 個人二手房一:對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口名簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書; 個人二手房二:對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”,購房者在審查上述證件時,必須查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。 個人二手房三:對房屋其他上市交易資格的審查。 (1)如果房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔; (2)如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見; (3)如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面檔; (4)如購買公房,須瞭解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權,因此,應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫院、學校的公房,由於其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售; (5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書; (6)如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建築的房屋;存在產權爭議的房屋。 4.對房屋品質及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;瞭解物業公司提供的服務專案及收費標準。
2016年03月16日 00:00

戶型有好幾種,看您想要大戶型的,還是小戶型的了,還有複式的了!哈!

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  • 1.牆體改造,根據佈局圖進行修改,嚴禁拆除承重牆。2.水電鋪設,遵循水走天電走地的原裝,約4天結束。3.封窗戶,需在水電前預定,水電後安裝。4.瓦工鋪設瓷磚。5.木工進場打制木具。6.油漆工進場粉刷,貼壁紙或做牆藝的地方只需要找平就可以了。7.裝衛浴。8.貼壁紙。9.安裝木門,注意邊條線的完整。10.安裝開關。11.安裝燈具。12.安裝窗簾。希望對您有所幫助

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