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問題 【交易流程】  【歸檔】16年10月03日

有哪位網友可以幫忙介紹買期房的流程?

網友回答
 最佳答案 在瞭解買期房的流程前,我們先來看下什麼是期房吧!是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止,所出售的商品房。習慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那麼買期房流程又是怎樣的呢?我們來看看吧!流程第一步:簽訂認購書商品房期房正式銷售工作開始後,一般會設立售樓處,購房人在認可本項目後,可到售樓處簽訂認購書,並繳納訂金。當簽訂完認購書後,銷售方應給購房人《簽約需知》,以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。購買商品房流程第二步:簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書後,應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。簽訂買賣契約是整個購房程式中最重要一環,契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份,其中正本貳份,開發商和購房人各執壹份。副本貳份,開發商和當地房管部門各壹份。購買商品房流程第三步:預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記後,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。購買商品房流程第四步:簽訂管理公約,辦理入住手續當購房人按契約有關條款約定付清房款後,開發商入住通知單,並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後,就可以拿鑰匙入住了。你現在準備買房是嗎?其實我們平時說的買房一般就是指買期房的意思。我上面說的四個買期房的步驟你都瞭解清楚了嗎?如果還是不懂的話最好是找個有買過房的朋友或親戚帶你去辦理手續。
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  • 書房是供我們休息和學習的地方,書房的裝修也是至關重要的,書房的裝修事項主要有以下七點:1.書房的設計與佈置——書房佈置一般需保持相對的獨立性,並配以相應的工作室傢俱設備,諸如電腦、繪圖桌等,以滿足使用要求。其設計應以舒適寧靜為原則,特別是對幹一些從事如美術、音樂、寫作等的人來說,應以最大程度地方便其進行工作為出點。2.書房傢俱怎樣符合人體尺度——根據人的活動規律、人體各部位尺寸和在使用傢俱時的姿勢來確定書房傢俱的結構、尺寸和擺放位置。3.書桌的尺寸如何確定——家用書桌最好不要採用寫字樓用的辦公桌,因其不一定與其他傢俱相協調。4.書房色彩如何配置——在色彩方面,書房環境的顏色和傢俱顏色,使用冷色調者居多,這有助於人的心境平穩、氣血通暢。由於書房是長時間使用的場所,應避免強烈刺激,宜多用明亮的無彩色或灰棕色等中性顏色。為了得到一個統一的情調。傢俱和擺設的本色,可以與四壁的顏色使用同一個調子,在其中點綴一些和諧的色彩。5.書房如何選擇照明——書房照明應有利於人們精力充沛地學習和工作,光線要柔和明亮要避免眩光。6.書房燈具如何選擇——書房照明主要以滿足閱讀、寫作和學習之用,故以局部燈光照明為主。7.書房陳設如何佈置——書房佈置得舒適合宜,有利於人們聚精會神地研讀。將鮮花、竹筒或其他花器掛於壁上,可形成幽雅的環境。關於書房的裝修事項就與您分享到這裡,給您做個參考!如果您有更多的裝修問題,建議您多去關注下裝修的相關知識。

  • 不清楚,最好找專業的

  • 我第一套商貸還有月還清,第二套全後積金貸款,現在可以辦理第三套房貸款嗎?首付多少?利率多少?

  • 在家裝的過程中,一般是先安裝地板再安裝門,是因為以下原因:1、先裝地板後裝門可以精確的保證門與地板之間的縫隙大小。如果先裝門後裝地板就會有一個問題,就是門與地板之間的縫隙留大留小了,雖然對於熟練的安裝工人可以先通過預先告知地板的厚度來預留尺寸,但是任何工程都是有誤差有變數的(地平誤差導致地板誤差、門縫誤差),門縫大了會難看而且隔音效果也差,門縫小了,一有可能門與地板會摩擦,二有可能因為將來木地板鼓包翹曲或閘稍微下沉就相互摩擦。2、先裝地板後裝門可以避免先裝門後裝地板時常出現地板與門框之間各種特殊角度和尺寸的安裝困難,又避免了先裝門後裝地板時地板與門框之間的艱難結合。3、先裝地板後可以保證門框壓在地板上,這樣在門框與地板之間的縫隙打上玻璃膠後會形成彈性接觸,保證水分不會從門框的斷口處滲入使門變形。

  • 你好!這具體可以問下裝修公司

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