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問題 【其他】  【歸檔】16年08月18日

簡單介紹一下期房的交付條件都有哪些?

問題描述 期房的交付條件都包括哪些?我買的期房,水電臨時的,防盜門上面有一大塊空的,位置留的不合適造成的。草廈子也沒整好,還有整個單元的大門都沒有按,以及外面的道路和整個社區的綠化都未整好。合同裡寫的是經單體樓驗收合格,請問像我這種情況夠不夠交付條件?
網友回答
 最佳答案 現在很多人買的商品房都是從開房商那邊選購的,一般都是期房,都要很長的時間才有交房的,交房時經常會產生一些糾紛,這些糾紛很多情況下都是因為開發商交付了不符合交房條件的房子引起的。那麼開發商交房條件都有具備哪些? 一、經建設工程品質監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明品質等級,如合格、優良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。 三、辦理房地產初始登記手續,取得了新建商品房房地產權證,俗稱“大產證“。實際上只要取得“大產證“,就必須具備一、二條所列條件。未取得“大產證”的,開發商不能辦理交房手續,開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時,就提前進房裝修,等交房期屆滿,開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或品質存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付,導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難:退房吧,已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧,住下去確有諸多不便,或乾脆無法居住,再說,即使是要求退房,購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失,因為購房者也有過錯,也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。 以上就是開房商要具備這些條件才可以交房的,這邊友情提示一下:不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時,明知開發商沒有相應的證明檔,因為急於裝修入住,仍然接受房屋,此種行為在法律上被視為交付。
 相關用戶問答
  • 書房佈置應配以相應的工作室傢俱設備,諸如電腦、繪圖桌等,以滿足使用要求。其設計應以舒適寧靜為原則,特別是對幹一些從事如美術、音樂、寫作等的人來說,應以最大程度地方便其進行工作為出點。這樣,才能營造一個學習工作的良好環境。當今社會已是資訊時代,因此。一些必要的輔助設備如電腦、傳真機等也應容納在書房中。

  • 現代簡約風格具備的特點有:1、空間簡約,色彩就要跳躍出來。蘋果綠、深藍、大紅、純黃等高純度色彩大量運用,大膽而靈活,不單是對簡約風格的遵循,也是個性的展示。2、金屬是工業化社會的產物,也是體現簡約風格最有力的手段。各種不同造型的金屬燈,都是現代簡約派的代表產品。3、強調功能性設計,線條簡約流暢,色彩對比強烈,這是現代風格傢俱的特點。此外,大量使用鋼化玻璃、不銹鋼等新型材料作為輔材,也是現代風格傢俱的常見裝飾手法,能給人帶來前衛、不受拘束的感覺。由於線條簡單、裝飾元素少,現代風格傢俱需要完美的軟裝配合,才能顯示出美感。例如沙發需要靠墊、餐桌需要餐桌布、床需要窗簾和床單陪襯,軟裝到位是現代風格傢俱裝飾的關鍵。希望對你有幫助

  • 可以的

  • 陽臺變陽光兒童房要充分考慮到陽光衛生,過於強烈的陽光會使人看不清,而且可能還會傷害眼睛,因此小編給大家推薦陽臺用厚一點的窗簾來防寒;一道薄的窗紗用來中和中午刺眼的強烈陽光。讓人會覺得不舒服。兒童書房的顏色選擇,小孩子都是愛玩貪新鮮的,每個兒童都如此,雖然不同的孩子在學習上會有一定程度的差異,不過對於處於身心成長的兒童來說,不宜給他們太大的壓力,應該讓他們在歡樂的氣氛中學習,輕鬆自在的學習環境可以有效的提高他們的學習熱情,反之,煩悶的氣氛只會起到反效果,所以兒童書房設計的重點就是營造快樂的氛圍。如何營造呢?第一步先從顏色上來著手。兒童書房的傢俱顏色適宜選擇多色系,多色系的傢俱看在兒童眼裡好像書房變成七色彩虹般,給他們活潑、快樂的感覺,有效降低孩子們學習的疲倦感。兒童書房的傢俱款式選擇,兒童們的書房光有明朗的色調還是不夠的,在兒童書房佈置時若能加上卡通動漫形狀的傢俱更好。走一趟傢俱市場,我們會發現現在的傢俱設計師們還真的不錯,考慮到兒童的天性問題,如今不少兒童傢俱都拋卻了傳統的中規中矩設計,在傢俱款式設計上添加了卡通設計,讓單調無味的普通傢俱瞬間變得好像玩具一般,若是將這種卡通傢俱擺放到書房的話,可以將兒童書房營造成一個卡通樂園,讓孩子們更願意主動的長時間呆在其中,可以有效的避免兒童討厭書房的現象。有的好的傢俱款式和好的顏色搭配,兒童書房的佈置才可以說是成功的。兒童書房的牆紙選擇,有了上面顏色和款式兩個方面的佈置後,兒童書房再加上卡通牆紙那就非常完美了,現在卡通牆紙選擇很多,男孩子可以選擇變形金剛之類的,而女孩子則可以選擇童話故事類,兒童書房佈置成這樣一定可以讓孩子們驚喜萬分。兒童書房的設計要點就是上面這些,家長們可以好好參考。

  • 您好,五金配件也很重要,掛毛巾的,放日常用品的櫃子。裝修好了的話最主要的都是些你們日常用的東西,如牙膏牙刷,杯子,紙巾,沐浴露,洗髮水等等,看個人需求吧。建築用衛生洗滌配套五金件(以下簡稱五金件),可以分為三大類。第一類是用於衛生間五金配件;第二類用於廚房洗滌五金配件;第三類是為以上兩類配套用五金配件。望採納!

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