社區自己房子能否開小超市合法麼？經營小超市的時候一定要注意什麼？

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，通常都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓關注事項主要有哪些實施方案*一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓關注事項應關注面積和層高。*二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。2、牆面：毛坯房收樓關注事項應關注牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓關注事項應關注廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓關注事項主要關注和地面的方正有無大的歪斜，非常小心留意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。以上就是關於毛坯收樓關注事項的一些分享，期望對你有用！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，由於普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

1，小超市經營秘訣因為現在人們的生活水準越來越好，對於便利性的商品需求越來越高，這時候做一個小超市是一個比較不錯的選擇，小超市是居民生活的一個補充，整體經營難度不大。 2，小超市經營的技巧很多，首先是小超市在開設的時候要儘量遠離大超市和一些集貿市場，因為這類大超市和集貿市場會直接影響小超市的效益，產品也會出現競爭，小超市很難與這類大型的消費場所競爭。 3，小超市的經營需要注意產品的便利性，不要選擇很多的大的商品，因為小超市供貨的價格比較高，而且整體的進貨管道很窄，這樣的情況下，大商品是沒有競爭力的，所以要選擇小商品和便利產品。 4，大家創業的時候開小超市需要的資金至少二十萬元以上，所以投資並不小，但是出售的商品是一些小商品，資金回收很慢，大家在經營小超市的時候一定要注意這點，儘量豐富自己小超市的一些商品，滿足附近的居民。

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

隨著人們生活水準的提高，大家都想在城市裡買房，是對小孩子的讀書有幫助！但是買房子的話，也要小心謹慎！要防止買房過程中被受騙，接下來教你幾招小妙招：步驟/方法買房子注意事項(準備階段) 一、確定買房目標：根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。 二、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。 三、積累買房首付款 四、篩選買房範圍：選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 五、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房品質的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。 六、購房費用的瞭解：在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。看房時必須瞭解的買房知識 (1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實; (2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售專案是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售範圍內; (3) 進售樓處要能經過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你儘快下單)，“封殺”(出於“捂銷”“惜售”目的， 售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單); (4) 下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數額和交付時間，定金返還形式); (5) 考慮實際購買房屋的“五個差異”(環境、佈局，傢俱擺設，裝修材質，做工粗細，設計細節); (6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來源?房屋基本情況?包括套內、建築、公攤面積、高度等約定; (7)驗收“兩書”，什麼是兩書呢，兩書是開發商在竣工驗收合格時通知購房者入住之後提供的兩份法律檔，一個是住宅品質保證書，第 二是住宅使用說明書; (9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，建設部2001年 頒佈的《商品房銷售管理辦法》明確規定，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內的(含3%)，據 實結算房價款; 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價 款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。 買房注意的是：在跟開發商簽合同的時候要看清楚 合同上的內容，以免到時候 有苦都說不出。還要檢測開發商的房屋品質合不合格，有沒有按照合同上的來做。 這些搞清楚的話，就好辦了。呵呵！

1、高層住宅風水禁忌先從這些方面把握全域，先看所在樓層高度，所在樓層太高或者太矮都不算好的住宅風水。其次是去瞭解戶型整體佈局情況，從住宅風水圖解中我們知道，住房是不能缺角的，在高層住宅風水之中，其房屋戶型缺四角，居之大凶：一處房子如果四個角都缺，是大凶之宅，絕對不能入住。2、屋頂寒肩，久災破財，房子的屋頂要求整齊，不可奇形怪狀。高層住宅風水是門博大精深的學問，其不同的空間住宅風水也也就有所不同，對於常人來說一時間也是很難全部掌握的，瞭解一些高屋住宅風水禁忌事項也將是必要的。最後戶型佈局一定要注意這些住宅風水禁忌。3、住宅風水禁忌之客廳篇客廳是公共的場所，是住宅中所有功能區域的連接點，最好設置在住宅的心臟位置即家宅的中央區域。客廳應在房前，而不宜在房後。相對於房間來說，客廳採光一定要好，光線要充足，客廳處若能接受到充沛的陽光照射是最理想的客廳的入口片不宜看到廚房灶台、房門、後門，走道也應該避免直向或橫向地貫穿全廳。4、高層住宅風水禁忌客廳與大門間禁忌無隔斷，外氣直入住宅，而屋內陽氣逸散，不宜居，通常以安置玄關或矮櫃遮掩為最佳高層住宅風水。5、住家的旺位通常是在客廳，此處宜安寧清淨，不可以是過道的動線。一般而言，客廳門口的斜對角最好。注意此處不宜懸掛鏡子，因為鏡子有反射的效果，容易阻礙旺位的運勢。旺位應放置可助長運勢的吉祥物和種植具有生命力的綠色植物。6、住宅風水禁忌之陽臺篇陽臺可是說是層住宅風水中的一個重要地帶，其屬採光區，與金行相屬，主家財，禁忌正對於大門，在風水中將稱之為“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。希望我的回答能幫到您