想請問下房頂閣樓的面積是怎樣出售的？頂層的樓房好不好呢？

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最佳答案通常情況下閣樓面積是買一半送一半面積如果您要出售，56平米閣樓可以按照28平米計算價格。也可以按市價比如市價為10000萬/平，閣樓面積全算，10000除以2.特殊情況有些閣樓是尖頂，兩側低，中間高。這種情況以2.8米標準層高計算，達到2.8米計算價格，未達到則贈送。

2016年09月01日 00:00

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

2016年09月01日 00:00

主要看是尖頂還是平頂,如果是平的,要仔細檢查,防止漏雨現象.好處:視野開闊,有活動休閒好地方.壞處:如果是北方,冬天頂樓冷.防止漏雨.如果是平頂,夏天熱.不是平的沒有問題

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請問下，帶閣樓的房子好嗎？求解答
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帶閣樓的房子還是挺好的，當然也有缺點，應該會好賣的，看買主的意願吧，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。
問一下89-121這個是不帶閣樓的面積是吧，帶閣樓的房子會有漏雨，牆體長毛的問題？
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帶閣樓的房子會有漏雨，牆體長毛的問題，品質好一點的3-5年會出現，不好的隔年就會出現而且夏天閣樓上的溫度會比樓下高冬天又會低大概3-5度吧，不可忽視的問題裝修會比單層的房子高一倍，防水問題要處理好儘量買5層帶閣樓的這些是弊端。也有好處裝修好的話很出效果，儲存空間大又有露臺可以種花種菜燒烤曬太陽如果兩代人一起住的話空間相對獨立而且面積大比較好。權衡一下利弊自己需要就好
我想請問下房間過道燈怎麼設計最好看？有沒有網友來指點一下？
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可以讓電工師傅設計一下，設計成過道的燈在三個房間裡都能控制的。希望能夠幫到您，請您採納。。。
請問下，帶閣樓的房子好嗎？
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其實我之前也在質疑呢，後來朋友給我了一些建議，我現在把那建議和你分享一下吧！只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。僅供參考哦！要是覺得我說得對的話可以給我來個贊哦！~
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開放式廚房好不好呢？有的人覺得開放式廚房只是好看，但是不實用，因為廚房總有油煙，油煙時間久了黏在傢俱上面那就很難清洗啦。但是我覺得開放式廚房整體來說還可以吧，至於油煙的話，可以採用油煙機啊，還有就是做個推拉門都可以，看自己怎麼裝修咯。