請問一下二室二廳如何改三室？

通常我們都把豪華裝修叫精裝修，不過精裝修就不能稱作是豪華。

兩室兩廳裝修成三室一廳是要一個書房，還是臥室，實際需要看一下你的戶型圖的，這個要看一下你的房子這個佈局就這戶型改的話，基本就沒有客廳啦！採光倒是可以解決，不過很多應該功能都要犧牲您家這個是比較標準的兩室，三室真的是不好改，建議維持兩室。

從以上你的敘說中瞭解你第一次貸款買房是用公積金還是商業貸款？ 1：如果你第一次用商業貸款 房子已出手 貸款已還清。那麼這次仍用商業貸款的 算一套房第二次貸款首付60%，可貸款40%。商業貸款利率上浮10%，大概在7.8%。用公積金首次貸款看公積金餘額的10倍 2：如果你第一次貸款用公積金貸款 面積大於120平米以上的房子 第二次公積金就不可再貸。如果第一次面積小於120平米以下的，那麼第二次公積金貸款首付50% 。利率上浮10%，利率大概在4.8%。

如果按平方收費的話，拆除項目包括牆地磚，地板吊頂，牆體，牆面剷除，木製品，潔具等等，全部拆除，專案越多收費越貴。兩室一廳的話光拆除就得近萬元。 如果按房間算打包價，正常情況下兩室一廳在3000左右。三室一廳4000以上。 價格來源網路，僅供參考!

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的：1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點）以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。