自己想要快樂驗房，需要哪些步驟呢？有師傅指導一下的嗎？精裝房的驗收是不是更麻煩的？

兩限房申請需要的材料：1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表。2、身份證的影本。3、戶口本影本，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明。4、婚姻證明。5、住房證明。6、單位出具的收入證明。

90平小戶型簡約裝修怎樣更節省空間: 1、向上發展： 如果房屋的高度夠高，可利用其多餘的高度隔出天花板夾層，加上折疊梯做為儲藏室之用。挑高的房子更可做出夾層樓板，多出一至二間的房間。 2、往下爭取： 利用複式、高架地板之階梯處設計為抽屜、鞋櫃等。將床的高度提高，床下的空間就可設計抽屜、矮櫃。利用小孩雙層高架床的床下設置書桌、書架、玩具櫃、衣櫃等。沙發椅座底下亦是可加利用的地方。 3、彈性運用： 除了空間利用外，傢俱具有多功能用途，也是小戶型裝修節省空間的一大妙方。沙發床，折疊床，折疊桌，折疊餐桌、椅。 4、重疊使用： 使用抽屜床、可拉式桌板、可拉式餐台、雙層櫃、抽屜櫃等傢俱，充分利用空間的淨高，增加房間的使用面積。 5、死角活用： 小戶型裝修活用不起眼的死角，往往會有令人出乎意料之外的巧妙用途，樓梯踏板可做成活動板，利用臺階做成抽屜，做為儲藏櫃用，此外，樓梯間亦可充分發揮空間利用的功效，靠牆的一側可作為展示櫃，樓梯下方則可設計成架子及抽屜，具收納的功能。

其實驗房也可以是件快樂的事情的，所以你稱自己想要快樂驗房，我覺得說得很好，我力挺你啊。以前我對以自己驗房也不瞭解的，後來家裡裝修裝修前請了驗房公司來幫忙驗房，對師傅操作的每一個步驟我自己都在場的。現在和你一起分享一下啊。 一、文件驗收：開發商承諾的、當地政府規定的交房檔是否齊備，如入住許可證書、品質備案證書、規劃驗收證書等；水、電、燃氣、物業等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始資料。供熱合同簽訂。 二、現場驗收：包括室內和室外環境驗收。 室內包括 1設備驗收：包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預留部分和已安裝的設備以及漏電開關、燃氣表、分水包等，檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應無漏水漏氣，鬆動易脫落等現象。 2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產品本身的品質，如密封性能要好、五金件開關靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應無密封條縮進現象、無破損。3土建驗收，牆、地面，陰陽角、樑柱的平整情況；牆面有無裂紋，塗料可擦性好，無流掛漏塗；地轉、牆磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗收：吊頂、傢俱、裝飾件、櫥櫃檯面等基本無變形、較大的裂紋；搭接縫處理平順；轉動部件開關靈活，附件牢固；漆面光亮、平滑無流掛漏塗。無色差。5其它，所有應該打膠密封處應該密封良好；室內環境應無較大異味；屋頂應無水漬尤其是衛生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應無漏水的痕跡，地面採暖還要注意樓下的住戶的反映。 室外環境驗收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍牆、物業管理設施是否已經具備；信報箱、樓宇門禁、對講系統、照明是否完好並能正常使用；樓道內管井內的各類控制閥門應能正常啟閉，不洩露；各種計費器具、儀錶運轉正常；樓內衛生良好；電梯應能正常使用並有檢驗合格標誌。具體到某個步驟我就不會說，因為畢竟我不是專業的師傅。需要帶什麼工具這些的我是會瞭解一些。其實我覺得如果你自己沒把握的情況下還是請個專業的驗房師陪同你去比較好，價格也不貴，一般300-800之間。或者在你們的鄰居家驗房的時候去看看，然後再幫自己家驗房啊。

我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之後所面對的第一個問題，而也是之後相關事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之後的居住留下安全隱患，那麼新房驗房流程是怎麼樣的？1、明確驗房時間房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房，相對的，在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。2、驗收相關資料到了驗房中心，首先需要查看的是開發商的相關建築資料，如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等，並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。3、現場驗房到達新房後，業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。4、填寫驗房交接表驗房結束後，業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數，要記錄清楚。如果發現的問題均屬於建築品質問題，不可輕易簽字，要與開放商協定好解決辦法，並整改到位後，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內。另外，九正家居網提醒，驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決，以免出現糾紛。5、辦理入住手續驗收合格後，便可以繳納相關費用，正式辦理入住手續了。這時的費用，主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等，與物業公司簽署完前期的物業合同，領取了相關的入住協定、服務指南等，便意味著驗房流程正式結束了。關於新房交房時如何驗房相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了一些流程，你在交房時可以參考看看的，這邊提醒大家一下：一般來說，層高2.65m左右是可接受的範圍，如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。

1.主衛改衣帽間，次衛做成兩個衛生間，可是這樣經常用的次衛就不能很好的通風透光了；2.主衛改次衛，次衛做一個衣帽間和主臥的衛生間，可是這樣次衛又太小了，不能做到幹濕分離很不方便。求大神給個兩全其美的設計方案，既能保留兩個衛生間的合理功能。