建材店選址有什麼技巧？家居飾品店選址技巧？

商鋪吸引投資者的主要原因是在於其誘人的投資回報。要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處於有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關係以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當的行業類別位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。技巧二：有“傍大款”意識即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應招攬顧客。技巧三：選取自發形成某類市場的地段在現實生活中，管理部門並沒有對某一條街、某一個市場經營什麼做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的“集中市場”。技巧四：選擇有獨立門面有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”行銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。技巧五：瞭解商鋪周邊民眾購買力購買力是依附人而存在的，購買力的數量、品質決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。技巧六：看***量商鋪收益最終決定於***量。真正支撐商鋪的是固定***，其次是流動***、客運流(公交、地鐵站)。技巧七：選擇路邊店商鋪位于一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。技巧八：選擇好的建築結構建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式（如體育場館），其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於佈置商場和商品。技巧九：瞭解開發商選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對專案的商業前景本身也是一種保證。技巧十：周邊交通便利理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客（購買力）的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。技巧十一：看商鋪的前景商業環境考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。技巧十二：把握投資時機從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的範圍進行商鋪選購。

打造強勢建材（瓷磚）專賣店（方案）專賣店作為一種強大的通路終端形式，由於其在廠家品牌傳播、通路建設、銷售控制、終端展示等方面有著其他終端形式無法比擬的優勢，日益受到廠家的重視，而且這種終端形式應用行業範圍越來越廣，尤其近來在建材、太陽能等行業十分流行，廠商為確保銷售量使商品順暢流通而大建專賣店。然而，目前許多廠商的專賣店卻無法發揮原來的使命，專賣店管理混亂，終端店面髒亂差，服務人員素質參差不齊，專賣店不但沒有起到應有的作用，反而成了企業反面形象的傳播視窗。事實證明，利用廣大區域專賣店效率化與確保零售支援機能，才能在今後致勝。要實現這兩點，建立一個具有價值的專賣店，必須做到：有一個統一可行的專賣店管理制度；對所有專賣店實行零售支援和銷售援助。我們結合曾經服務過的建材（瓷磚）客戶實戰經驗，寫出本文，抛磚引玉，希望能為建材等行業專賣店的建設與良性發展提供微薄支援。專賣店的建立1．專賣店建立原則（1）將專賣店逐漸作為銷售的主管道。（2）專賣店投資方面重點終端重點投資。（3）全部專賣店統一管理。（統一模式、統一形象、統一營業管理、統一價格、統一人員培訓、統一針對性廣告）2．建立新店流程選址—裝修—店面佈置—店員培訓—專賣店開張3．選址專賣店地址一般選在建材市場內。選址需考慮的條件：（１）.該建材市場的地理位置及周邊城市設施。（２）.該建材市場周邊的交通條件、道路狀況、是否有停車狀況。（３）.該建材市場在建材市場中的影響、地位、客流狀況和競爭狀況。（４）.提報專賣店在建材市場內的位置，通過店前行人最少流量。（５）.周邊消費者的基本狀況，如人口、家庭類型、收入狀況，消費水準及消費特點。

選址技巧一，不論開什麼店面，都要選擇便利的地區。既然是生活類的消費，那麼開店選址首要考慮的是便於居民消費的場所，便利是第一位需求。如果店鋪的主營人群為上班族、工薪階層，這類人上班匆忙，但下班後路上時間充裕，因此可以考慮，城市的主幹道上沿街店鋪會，支幹道交叉路口、公交站、地鐵口等都是可以考慮的選址位置，這樣有利於顧客駐足。選址技巧二，在大型社區開店，直接贏得顧客群，生意自然會好。生活消費類行業開店，大型社區的臨街鋪面也是開店不二選擇。大型社區其人口密度大，配套設施成熟完善，居民的生活消費大多數都會基於本社區進行，同時因大型社區各商業設施相間較近，也能增加購物頻率。因此，無論是何種生活消費業態，選址大型社區都還是不錯的。選址技巧三，開窗簾品牌店，選擇人流量大的地方，也是便於行銷的。對於一些房租價格較低的背路街道、胡同、社區、城鄉結合部等地段的開店選址，則可以儘量靠居民區、學校、醫療機構等人流出入較大的地方。這些也是生活消費相對集中的區域。選址技巧四，也可以在建材市場上，這樣借助銷售，賺錢更快速。窗簾產品也是家裝消費的一部分，因此，開店選址也可以從家裝建材、家電傢俱、窗簾布藝等與家居裝飾相關聯的大型市場周邊臨街商鋪選擇。