公積金如何還商貸

如今不少人選取用公積金貸款買房，那麼如何用公積金貸款還款呢，如何辦理、需要提供哪些證件？實際的還款方式有哪些？請看下麵的詳解。提取公積金還貸的辦理程式有這些：首先，正常繳存公積金的職工（借款人）可以就近向住房公積金個人貸款代辦網點領取《住房公積金還貸申請審批表》。借款人和配偶分別填寫、簽字、蓋章後，到公積金貸款銀行辦理有關手續。與此同時，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口名簿（借款人與配偶不屬同一戶口名簿的應提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》。在還清全部貸款後，想再購買一套自住房的職工，可以再次辦理公積金貸款。還貸方式提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；其二，選取“預還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢後的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續還貸。除了以上兩種方式外，借款人還可以選取第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款後，借款人再依照剩餘的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選取“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金後，貸款利率、還款次數不變，重新計算月還款金額；也可以選取“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金後，貸款利率不變、還款次數減少，重新計算貸款期限。

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你在公司上班，這個住房公積金一般都由公司的行政去辦理的，不需要自己操心的。公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%。1998年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低於職工工資的10%，但不高於15%。交住房公積金好處可多了，有些職工不想交住房公積金，我表示不理解。

這要到你們的相關部門去寫個申請···

建議諮詢相關部門。