有誰知道賣出去的房子還沒有辦理過戶,可是我後悔賣了,能要回來嗎
此稅費是指你賣出去的價格減去當時房子購入原價20%。隨便你這麼弄都是繳納這麼多,如果想不繳納這個費用現在就用買賣過戶的方式來成交哈!如果那套房子已經滿了5年了,建議你最好過戶,營業稅沒有了才交好多費用嘛!
你這件事有點複雜。不可能直接更名,只要有銀行抵押貸款,房產局就有登記,否則貸不了款,更名不是托一般關係能辦成的。雖然開發商沒辦理房產證,但只要辦下來,就是你的名。大概,只能走先辦你名下房產證,然後買賣的路了。 最好,當然需要買方的同意才能辦,你和人家簽一個協議,房子先讓買家住上,然後按常規辦理你的房產證。如果你的房子面積在普通住房範圍內,那麼下證5年以後,你再和買家過戶,就基本沒有什麼稅了(5年以上的家庭唯一一套普通住房,營業稅和所得稅,都減免,到時只添表格不用繳稅)。買家只需要繳納契稅和過戶費就行了。 如果,你是8、9月份買的房子,現在大概已經增值了。因為照以上做,買家要承擔將來你反悔的風險(你反悔了房子會判給你),在價格上你要讓步,或者就按購買價賣出去。 我想,賣家一定會要求你在協議中寫明:1、5年後你配合辦理買賣手續。2、簽訂協定後至過戶前房子的使用權歸買家,買家有權出租。3、預留xx萬元,作為押金。4、你保證不會一房多賣。如果你都同意了,我想會賣出去的。
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不限制你名下有沒有房或者有幾套房,只要你有實力,想買幾套都可以買幾套的。不是每一個地方都限購,只有一線城市才有限購限貸的政策。其次,商業地產是不限購的,如公寓,寫字樓等,住宅地產是嚴格限購的。
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170平房子裝修多少錢:簡裝修約9~12萬元,中等裝修約13~15萬元,精裝修約22~25萬元左右。豪裝30萬元以上。以上價格來源於網路,僅供參考。
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第一當然要看下你與房東所簽的租賃合同,怎麼寫啊,一般房東都有寫明承租者要愛護房屋且有義務,做好防盜防火等責任,房東把房子承租給你也就將這些責任轉嫁於你啦,一般是承租者賠償,或是涉嫌犯罪的刑事責任,行政拘留或罰款),還可以報警,追究其違反治安管理的違法責任(給予治安處罰賠償玻璃被損壞的實際損失,協商不成可以請求公安調解。其實不只是民事賠償的問題,調解不成可以起訴到法院解決,還可以索要適當的精神損害撫慰金。
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你好,大家都知道裝修是少了裝修工具,但是這些工具一般都是由工人自帶的,但是有時自己自備一些小工具在哪邊也是有必要的,有時間自己也可以做一些簡單的,目前也有很多人喜歡自己動手搞裝修,因為裝修本身就是一種樂趣,那麼裝修工具大全,具體都有哪些,下面就來瞭解看看。裝修工具主要分為以下幾類:金屬切削電動工具、研磨電動工具、裝配電動工具和鐵道用電動工具;常見的電動工具有電鑽、 電動砂輪機、 電動扳手和電動螺絲刀、電錘和衝擊電鑽、混凝土振動器、電刨。裝修工具1、電鑽。主要規格有4、6、8、10、13、16、19、23、25、32、38、49mm等,數字指在抗拉強度為390N/mm的鋼材上鑽孔的鑽頭最大直徑。對有色金屬、塑膠等材料最大鑽孔直徑可比原規格大30~50%。裝修工具2、電動砂輪機。用砂輪或磨盤進行磨削的工具。有直向電動砂輪機和電動角向磨光機。裝修工具3、電動扳手和電動螺絲刀。用於裝卸螺紋聯接件。電動扳手的傳動機構由行星齒輪和滾珠螺旋槽衝擊機構組成。規格有M8、M12、M16、M20、M24、M30等。 電動螺絲刀採用牙嵌離合器傳動機構或齒輪傳動機構,規格有M1、M2、M3、M4、M6等。下圖為電起子,體積小巧,上螺絲很方便,而且這個還能當電鑽用,扭力很大。各種板式傢俱的安裝都會用到這個東西。裝修工具4、電錘和衝擊電鑽。用於混凝土、磚牆及建築構件上鑿孔、開槽、打毛。結合膨脹螺栓使用,可提高各種管線、機床設備的安裝速度和品質;電錘的衝擊原理是靠內部活塞運動產生衝擊動力,衝擊鑽的衝擊原理是齒輪磨合產生衝擊動力,所以電錘的衝擊力更大。衝擊鑽依靠旋轉和衝擊來工作。單一的衝擊是非常輕微的,但每分鐘 40,000多次的衝擊頻率可產生連續的力。衝擊鑽可用于天然的石頭或混凝土鑽孔,但是需要人用自己的力量頂住衝擊鑽,要人用力才能鑽動眼,而且效率很低。也可以用於瓷磚上鑽孔,有專用的鑽頭,有些衝擊鑽也可以作為電鑽來用,進行普通的鑽孔,也可以當作電起子用,在人造板上上螺絲等。在家庭裝修中衝擊鑽的用途是非常廣泛的。裝修工具5、混凝土振動器。用於澆築混凝土基礎和鋼筋混凝土構件時搗實混凝土,以消除氣孔,提高強度。其中電動直聯式振動器的高頻擾動力由電動機帶動偏心塊旋轉而形成,電動機由150Hz或200Hz中頻電源供電。裝修工具6、電刨。用於刨削木材或木結構件,裝在台架上也可作小型台刨使用。電刨的刀軸由電動機轉軸通過皮帶驅動。下圖為電刨,木工多會用到,很多木工用的是多用途組合電刨,這個為手電筒刨。裝修工具7、下圖為雲石機(瓷磚切割機),就是用來進行石材切割,瓷磚切割,倒角等的。也可以進行牆面開槽。裝修工具8. 下圖為電圓鋸,木工用來裁板子的。比如買回來的人造板就可以用這個工具裁成想要的規格。裝修工具9. 角磨機。角磨機也就是磨光機是用來進行金屬表面打磨處理一種手動電動工具。磨光機操作的關鍵是要設法得到最大的拋光速率,以便儘快除去磨光時產生的損傷層。以上關於裝修工具大全相關事項就介紹到這,輔助生活的工具有很多,但是如果沒有正確選擇和使用,工具就不能發揮應有的作用,因而,從今天起,多認識輔助生活的工作,過幸福的生活。希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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在去除甲醛之前,我們先來瞭解下甲醛對健康的危害有哪些,這樣我們才知道為什麼大家裝修完的時候都說要去除甲醛呢?下面我們從四個方面來看看甲醛的危害吧!刺激作用、致敏作用、致突變作用、突出表現等四個方面。a、刺激作用:甲醛的主要危害表現為對皮膚粘膜的刺激作用,甲醛是原漿毒物質,能與蛋白質結合、高濃度吸入時出現呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。b、致敏作用:皮膚直接接觸甲醛可引起過敏性皮炎、色斑、壞死,吸入高濃度甲醛時可誘發支氣管哮喘。c、致突變作用:高濃度甲醛還是一種基因毒性物質。實驗動物在實驗室高濃度吸入的情況下,可引起鼻咽腫瘤。d、突出表現:頭痛、頭暈、乏力、噁心、嘔吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃納差、心悸、失眠、體重減輕、記力減退以及植物神經紊亂等;孕婦長期吸入可能導致胎兒畸形,甚至死亡,男子長期吸入可導致男子精子畸形、死亡等。注:新裝修的房子裡一般甲醛都會超標,只要在新房裡放上一兩盆吊蘭,甲醛就會被部分吸收,但是由於甲醛的揮發時間長達3-15年,所以單純依靠植物來清除甲醛是不行的,最好的方法就是通風,室內降低甲醛濃度至安全限以下。最好找專業的治理公司來處理、解決。 去甲醛的方法有很多,植物去甲醛是其中一種方法,這裡有個辦法也是很不錯的。300克紅茶泡兩臉盆熱水,放入居室中,並開窗透氣,48小時內室內甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。這個方法一定要試試哦~
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