有人瞭解按揭貸款的嗎？請問按揭貸款的房屋如何退房？

其實，這兩款看似一樣的貸款產品，本質上完全不一樣。　住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別 區別一：貸款用途 住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。 區別二：貸款資料 申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。 區別三：貸款期限 住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限可達十年。區別四：貸款利率 住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。 區別五：貸款政策 住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。住房按揭貸款與房產抵押貸款有什麼區別?這兩種產品完全不同，以上便是相關介紹。 標籤：住房按揭貸款 房產抵押貸款 貸款期限

個人住房按揭貸款的對象和條件是什麼 個人住房按揭貸款是適用于城鎮居民購買住房的專項貸款。 借款申請人須為具有完全民事行為能力的自然人，並同時具備以下條件： （1）有貸款申請所在地常住戶口或有效居留身份； （2）有穩定的職業和收入； （3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （4）提供銀行接受的擔保； （5）已經與所購住房的發售單位簽訂了購房合同或購房意向書； （6）已向開發商支付或已在我行存入了首期款； （7）銀行規定的其它條件。

我想知道新婚夫妻在沒有房產證的情況下可以到銀行貸款嗎？不能貸款，因為沒有房產證的房屋，在辦理房屋抵押貸款登記時不好登記，做不出房屋他項權利證書，所以沒有房產證的房屋不能貸款。有房產證是可以貸款的，需要以下條件： 1，產權不存在抵押關係。 2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。 3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬於優質貸款。 4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）和。 很高興為你解答，希望我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯的就給我來贊，我會非常的感謝。

對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。

用名下房產作抵押申請貸款，不但容易獲批，而且額度高、期限長，可是能用自建房作抵押申請房產抵押貸款嗎？ 首先我們來瞭解一下申請抵押貸款的房產需要滿足哪些條件： 1、產權明晰，無債務糾紛；2、有房產證和國有土地證；3、能上市進行交易；4、房齡不超過20年。 而自建房，雖然有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作抵押申請貸款的。 若借款人急需資金周轉，可以通過以下方式貸款： 1、無抵押貸款 若借款人有穩定的工作和收入，擁有良好的信用記錄，可以考慮找銀行或當地正規貸款公司辦理無抵押貸款。據悉，申請無抵押貸款無需借款人提供任何抵質押物，憑個人信用即可貸款，不過這種貸款的利率稍高於抵押貸款，因此借款人申請貸款時應結合自己的收入情況進行選擇。 2、汽車抵押貸款 若借款人名下有全款車子，也可以找當地正規貸款公司、典當行等協力廠商貸款機構辦理汽車抵押貸款，這種貸款審批速度較快，而且最高額度可達到車輛評估值的80%。