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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年02月29日

銀行房貸怎麼辦理?有什麼注意事項?

網友回答
 最佳答案 工行一手房房貸辦理流程包括六步:提出申請、貸款審批、簽訂合同、發放貸款、按期還款以及貸款結清。需要注意的一點是工行房貸結清以後,要辦理抵押註銷手續。 1. 提出申請 客戶向工行提出書面工行房貸借款申請,並提交有關資料;包括身份證、戶籍證明、收入證明等。工行房貸所需材料>>> 2. 貸款審批 銀行根據客戶的申請資料對貸款進行審批; 3. 簽訂合同 在接到工行房貸批准的通知後,客戶要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應的擔保合同,並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續; 4. 發放貸款 經工行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,工行將按照借款合同的約定,將貸款資金按規定一次性轉入房地產開發企業在銀行開立的帳戶,或與借款人約定的工行監管帳戶; 5. 按期還款 工行房貸款項發放後,客戶須按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息; 6. 貸款結清 工行房貸結清包括正常結清和提前結清兩種。 (1) 正常結清:貸款最後一期結清貸款。 (2) 提前結清:在貸款到期日前,客戶如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向工行提出申請,由工行審批後到指定會計櫃檯進行還款。 工行房貸結清後,客戶應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2016年02月29日 00:00

不管是你自己或通過其他人或機構辦理二手房貸款,都需要到銀行進行貸款申請並簽署相關的檔,並且購房人需要提交以下資料: 1、買方(借款人)需提供的資料 合法的身份證件:身份證、戶口名簿、婚姻證明(有配偶的雙方都需要提供); 職業證明、收入證明(近半年存摺、銀行對帳單、稅單或物業證明); 擬貸款銀行開立的活期存摺(用作供樓); 社保證明或納稅證明或公積金證明 2、其他資料: 交易房屋的產權證明檔:《房地產權證》、《房地產權共有證》或一手《商品房買賣合同》; 定金、首期樓款付款收據及其銀行轉帳單憑證; 買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》; 以上資料請帶備原件及影本 3、貸款申請條件 年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人 有穩定的收入,具有還款付息的意願和能力。 貸款審批過後,你就要與賣方去房管部門進行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產證。至於收樓時間,則由你與業主協商。購房過程中需要注意的一些細節問題,可以多找人問一下或上網查詢一下,很多網站都可以查詢得到。 希望可以幫到你!

2016年02月29日 00:00

第一、開通個人網銀查詢。如今網路給我們帶來了不少的便利,銀行房貸餘額查詢通過網路也可以做到。只要貸款人開通貸款銀行的個人網上銀行,就可以查詢自己的貸款帳戶。 第二、去銀行個貸部查詢。這也是最為傳統的方式,貸款人可以帶上自己的銀行卡和個人身份證件,前往銀行個貸部查詢。需要注意,並不是所有的銀行網點都有個貸部。有的銀行網點較小,不設有個貸部,需要前往更大的營業點查詢。

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