求問房子貸款辦不下來怎麼辦？

買房按揭辦不下來怎麼辦：按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

買房按揭辦不下來怎麼辦： 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理: 1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。 2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

買房子貸款辦不下來一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。 要是個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找仲介公司因為你們買房子可能是通過仲介公司的,前期不瞭解你的資訊,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候儘量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的：1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金）2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好）如果你買的是一手房一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點）以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

那要看什麼原因， 一、如果是因為你惡意隱瞞自己的真實情況或者是你不願意配合提供資料或簽字，那麼這款是不能退的，至少要被扣違約金; 二、如果合同或協議有約定，按約定的處理; 三、如果是客觀原因，比如銀行信貸政策要求嚴格，審查不過關等，是可以退回的，開發商無權扣留。