請問6樓帶閣樓的老公房是不是應該比黃金樓層的還要貴一些?
90平米以下的契稅是1個點,而大於90小於144的是1.5個點,另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好,閣樓要看實際利用面積是多少,小高層的得房率要稍低一些,如果頂樓的還有露臺,滲水和防曬都沒有問題的話,而且不帶老人住的話,還是頂樓帶閣樓的好一些,另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別,有限制的是79和60 以下的小戶型,希望我的回答您能滿意
帶閣樓的房子好不好要看個人了,好處是帶閣樓的房子好處是2.2m以下不計算建築面積,所以相對使用面積還要大於建築面積,比較划算,同時物業費、供暖費也不用多繳納,銷售價格也相對低一些。但是閣樓的房屋受結構影響,房屋佈局一般來說不是很好,另外在頂層,日曬雨淋,冬涼夏暖,還容易出現屋面漏雨等建築品質問題。
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客廳你就鋪地磚,臥室你就鋪地板
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一般是客廳,餐廳貼地磚,臥室鋪地板。不過現在很多人都選擇在客廳也鋪地板,比較耐髒。
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第一重要就是防水 一定要做 不然入住如果這些樓層啊什麼的都不考慮的話,六樓帶閣樓還是很不錯的。戶型別致,空間相對較大,空間利用率也比較高,視野開闊。如果不考慮什麼樓層、冷熱等等原因的話,我是比較喜歡六層帶閣樓的。就是頂層防水和隔熱要做好。閣樓裡面可以不用設置用水的相關的話,應該沒有漏水壓力吧?或者你指的是屋頂?屋頂的話,和你是否有閣樓就沒有關係了。這個是社區房屋品質的問題,不行也只能自己再弄一層防水。不知道你的閣樓是怎麼樣的,不過有閣樓有露臺的房子,在我住的這附近都很少有人出售的。一般都能弄的非常別致。看你怎麼設計了。總的來說,不考慮樓層的問題的話,頂層帶閣樓帶露臺還是非常有吸引力的房屋結構。
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其實我之前也在質疑呢,後來朋友給我了一些建議,我現在把那建議和你分享一下吧!只有喜好問題沒有好不好,帶閣樓的優點是面積增大,有一部分或完全不算建築面積,而且不用交採暖和物業費,可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面,但不是閣樓本身造成,一個是頂層上樓很累,老人不便,一個是可能漏雨,在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯,以減少空間利用,因為閣樓通常層高不足,儘量不吊頂,有條件做層防水,其餘與平層家裝無差別。僅供參考哦!要是覺得我說得對的話可以給我來個贊哦!~
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已經付過是沒有關係的,裝修前期會簽訂合同,可以根據合同要求來進行協商修理,必要時也可以走法律程式
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