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問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

我想問頂樓的閣樓是多大,算是買還是送?有什麼好處?

問題描述 (來自金色港灣五期的問題)
網友回答
 最佳答案 買頂樓好不好,是仁者見仁、智者見智了,有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處:採光好,能裝太陽能,一般都送閣樓,遠離地面空氣好,安靜,頂樓一般還便宜些,蚊蟲較少; 壞處:樓層太高可能供水不足,停電的話爬樓梯成本高,有的人太高會暈,冬天暖氣可能不如中間層的,頂樓不防盜,時間久了還會漏水,衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層,既不會低樓層那樣潮濕,有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您,祝您生活愉快!
2016年06月30日 00:00

你好,大家都知道裝修是非常麻煩的一件事,裝修費用也是個無底洞,多少錢都可以裝的,有錢就可以裝得豪華些,沒錢就可以裝得簡單些,所以說裝修前是一定要做預算,做好裝修預算是家裝中不可忽視的一個步驟,如果做好裝修預算,在購買建材時就不會盲目消費,購買價格偏高的建材,如果不做裝修預算,很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工,我相信這是所有業主們不願看到的,那麼閣樓裝修預算多少錢? 接下來我們就來分析下? 第一,120一平方做不出來的現在市場上做的最多的是用小型工字鋼架空,然後上面鋪多層板,不吊頂,只是粗裝修,這樣做也得300多一平方,建議最好是請當地的專業的公司或施工隊先畫圖,再報預算,然後去市場調查材料價格。至於樓梯,還是那樣的,款式太多,工藝也不一樣,還是建議直接去鐵藝店具體打聽。便宜的不要做,但是也不能貴了吧。 第二,如果你的設計方案已經確定,人工費不會有大的差異,關鍵是你買材料的檔次。比如牆地磚有三十元每平米至一百多元每平米的。地板從幾十元每平米的複合至幾百元的實木地板,牆面乳膠漆同份量的從幾十元一桶至一千多不等呢。 第三,常規裝修有個概率就是比如,100平的房子裝修費用差不多在10萬左右這樣一個概率。主要還是要看你做了什麼 ,有時候一套相同的房子,樓上樓下可以差很多,取決於,你。要鋪磚鋪石頭鋪木地板,價格不一做法不一。 首先要根據你們家的面積大小來裝修。不知道你家是多大的噢,材料也有貴有便宜,這個問題具體要看你怎麼做,用什麼樣的材料,做好閣樓後要不要吊頂,閣樓上鋪什麼樣的板,等..這些都是很重要的。款式太多,工藝也不一樣,如果做陽光房,隨便找個做淋浴房的小店都能做!根據尺寸來的,350元/平米.建議你找個裝修公司來預算下比較好。

2016年06月30日 00:00

90平米以下的契稅是1個點,而大於90小於144的是1.5個點,另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好,閣樓要看實際利用面積是多少,小高層的得房率要稍低一些,如果頂樓的還有露臺,滲水和防曬都沒有問題的話,而且不帶老人住的話,還是頂樓帶閣樓的好一些,另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什麼區別,有限制的是79和60 以下的小戶型,希望我的回答您能滿意

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