有人知道農村住房產權證改名可以嗎？

做什麼事都不能太絕對，沒有房產證對你有沒有影響，有什麼影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權衡利弊後，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以後會出什麼樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應當把你所想到的，都在合同上明確約定。以後即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此，建議你，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，一定要好好想想，以後會出什麼問題，把這些問題以及問題的解決辦法都在合同裡明確約定，對你以後出現糾紛是很有用的。當然最好是不要約定你明知道房子沒有房產證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產證，以後要賣房人協助你辦理房產正就可以了，如果明知道沒有房產正，以後也不可能有房產正，那就是你的過錯了。哈哈 這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。

房產證抵押嗎？房產證貸款流程是：第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證; 2. 借款人身份證,戶口名簿; 3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件）第二步:看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)第六步:借貸、放款 在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。

農家餐館裝修設計有： 一、外環境 1、建築風格 建築風格必須與當地民宅風格相一致，與周圍環境融洽和諧，比如青磚黑瓦的木結構房屋。門前庭院搭起藤架，種上農家瓜果植物，也可以用枯藤景石營造出盆景，顯得樸實優雅。院子裡還可擺放一些反映當地濃郁傳統文化和風土人情的勞動工具。最能體現農家特點的碾盤磨、扒犁、轆轤。原始的農家用具既可裝點庭院，又可用來開發娛樂專案。教遊客用轆轤提水，用扒犁犁地，用棉花紡線，用粗線織布。 2、門前屋後設計 門前屋後的小路可用鵝卵石鋪設，伸向曲徑通幽的小樹林、小竹林。林中茅草屋頂下的亭子裡擺放幾把竹椅，讓客人喝茶聊天。竹質的籬笆牆腳下種上蘭草菊花，籬笆牆裡種上四季蔬菜，鬱鬱蔥蔥。在這樣的農家院子裡就餐休閒是多麼愜意。 二、內環境 1、農家堂屋裝修設計 堂屋大門貼上對聯或者春聯，強化家的感覺。堂屋應當光線充足，四周牆壁裝飾簡潔、美觀、大方，掛上書畫作品或當地的風景攝影作品(老照片效果也不錯)。堂屋內要有供客人休息的地方，配備當地農家特色的桌凳，在堂屋明顯位置擺放檔次較好的農家宣傳品、服務專案價目表、主要交通工具時刻表、旅遊景區介紹等等。 2、包廂的裝潢設計 消費者對包廂的要求尤其高，乾淨、衛生是第一要求。為了設計好包廂，需要考慮5個方面：包廂的地面應具備保暖性,一般採用中性或暖色調，材料有地板、地毯等。牆壁的裝飾簡單些，上部的主體空間可設計一些人性化或具有當地人文民族風情特色的裝飾品。色彩應以統一、和諧、淡雅為宜，穩重的色調較受歡迎，如綠色系活潑而富有朝氣，粉紅系歡快而柔美，藍色系清涼浪漫，灰調或茶色系靈透雅致，黃色系熱情中充滿溫馨氣氛。包廂的燈光照明以溫馨和暖的黃色為基調。

1、以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。2、首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程品質情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。3、其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。4、貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%.5、所以說要符合條件才能貸款。希望我的回答能幫到您

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。如果你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（必須是農業戶口）遷回該村才能辦理。戶口遷回後，你需攜帶房屋所有權證書影本、身份證影本、四鄰的身份證影本，到國土資源部門（一般為國土所）辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證影本。另外還需要戶口本影本，寫一份一戶一宅證明去村裡蓋公章（就是寫明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。辦理土地登記的前提條件是權屬合法、界址清楚、面積準確。農村村民使用宅基地，必須經依法批准才可使用。《土地管理法》明確規定：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。如有不清楚之處，您可向當地國土資源部門進一步諮詢。辦理費用不是很貴為500-800元左右，詳情辦理請依據當地價格為准