有哪位懂得如何辦理土地證過戶？注意事項有哪些呢

品質太差了，“三包”形同虛設。鄙視富士寶!這是我選購富士寶豆漿機93E後的歷程:12.14號網上專賣店拍了，17號收到，於18/19兩早做了兩次，21日想再做豆漿時，發現壞了(指示燈都不亮，用萬用表查了插座電壓:正常)。打了七八通電話才接上維修中心，並與當地市區售後聯繫了，還與賣家聯繫，都說指示燈不亮要送回廠家。由於還在7天包換期(無論是按發貨時間，還是收貨時間都在7天內的:因品質問題包換，並承擔郵費)當天就花了20元用申通郵回廠家，賣家也答應到時退回20元郵費給我。氣人的是，無賴的廠家售後25日收到豆漿機後硬說是:指示燈是亮的，豆漿機是好的。可悲的廠家為了20元郵費賣著良心睜眼說瞎話!試想，有誰會看不出指示燈亮與不亮又有誰會把好的豆漿機郵回廠家我可是在家插試了多個插座，並測量了插座電壓，也是近要求放正機頭並有合適的水位的。廠家為了20元郵費……我們是普通的買家，只好在這呼籲大家，別買富士寶產品，今天為20元，明天誰知又會怎樣!真是可憐!賣家(旺旺名:tangchao1980)也以廠家不退而拒絕退我20元郵費，當初的承諾如風了……選取富士寶電器，就是買運氣;假如好運，也許能用上數天，假如運氣通常，可能只能自認倒楣!這樣的小家電，不要更好，免得到時受氣!100%真實!如有興趣的朋友，我可以提供“旺旺記錄”，證實富士寶的無恥!

買房賣房時，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之後過戶土地證，如下：1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、面簽，之後繳納稅費、過戶；2、土地證過戶：需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影本，到土管部門辦理過戶。

具體步驟如下： 1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發票、補稅後，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅註銷稅務登記通知書。 2、拿著國稅的註銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅後，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅註銷稅務登記通知書。 3、拿著兩張通知書，銷銀行帳戶。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理註銷老土地證，更換新土地證，沒有稅費，只喲幾百手續費， 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

辦理土地證需要帶上： 1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及影本。 2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁影本。 3、身份證原件及影本。 然後去國土資源局辦理。