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問題 【施工工藝】  【歸檔】16年03月01日

二手房裝修誤區有哪些?

問題描述
網友回答
 最佳答案 二手房裝修不是盲目的翻新,有些保存比較好的硬裝和軟裝都可以保存。但是有些業主在裝修二手房的時候還是不免陷入下面幾個誤區:1、認為比新房裝修便宜;大家覺得二手房裝修便宜,主要是因為二手房以老房為主,且面積通常偏小,總價聽起來似乎就更少。實際上,二手房房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15左右,因為二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 隨著時間的推移,二手房原來的基礎裝修大多已經陳舊、落後了,需要拆除之後重做。①比如說,原來的窗戶是鐵窗戶,已經生銹、變形,漏風嚴重,需要更換為 塑鋼窗或斷橋鋁窗;②原牆面基層材質比較差,用的還是821膩子,甚至就是刮的大白,需要將原牆基底層剷除後,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較 老的房子,水電路老化嚴重,還需要進行水電改造等。2、認為局部翻新比全部翻新容易;其實局部翻新是個費勁活兒。1、首先,在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。2、其次,家中其他區域和物品要進行保護,施工時再小心,工人難免有失手時,如果磕碰的還是貴重物品,沒準兒賠償金比工錢還多,可是有時候業主還要在屋裡 住著,容易造成責任不好界定。3、局部翻新還會帶來連鎖反應,如改了衛生間,但原防水層可能被破壞了要重做,衛生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如 此看來,局部翻新比整體裝修更麻煩。3、認為水電改造是增項藉口;很多修建於上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨著家用電器不斷增加,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況。 不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉,不然容易出現跳閘甚至引 起火災,帶來安全隱患。另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況, 所以也建議換成現在通行的ppr、pvc材質的管材。這種情況下,水電改造費用增加也是正常的。4、認為房屋缺陷應該彌補完美;美觀當然是必須的,但除了美觀外,還要考慮很多安全和實用問題,因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。比如牆體是歪的,要完全找直牆體就會增厚 很多,很多二手房的房間面積較小,有的衛生間甚至只有2平方米,牆體增厚之後就可能導致一些原來固定的浴具、傢俱放不下了。頂部找平也不要追求完全平直, 因為樓上會經常有人活動,如果屋頂找平層太厚,震動就有可能讓用於找平的石膏板脫落。
 相關用戶問答
  • 裝修出新,就是老房子或已有裝修的二手房,重新裝修翻新一下

  • 題主好,屋裝修誤區有:1、電器越多就越方便有些人覺得家裡電器越多越方便,於是在他們家中擠滿了各種各樣使用的或使用的電器,有些人甚至將電器作為家用藝術品觀賞。殊不知這給家庭安全埋下極大地安全隱患,也是的電器使用起來很麻煩。要知道,家用電器只要簡單實用就好,沒有必要像電器商場那樣浮誇。2、運用多種的裝飾手法就好有些人在家居裝修時,只是憑這個人感覺走,不顧自己家的戶型大小等實際情況,將陽臺改造成廚房,門窗封閉的結結實實,即使屋很高,還是鋪上地板,將牆包了,這使得自己的局勢空間感一團糟糕,給人強烈的壓抑感,更不用提家的溫馨了。3、過分追求時尚時尚是好的,不過一旦盲目追求時尚則就回過了頭,使得適得其反。裝修家庭也是如此,假如花費大量金錢和精力,收集各種時髦堆積在自己家裡,往往會使得裝飾過多,裝飾物與房間整體風格格格不入。4、照搬照抄豪華酒店風格有一部分人看到酒店的裝修風格和很是豪華美觀,於是無論三七二十一將自己家也裝修成酒店豪華的風格。不說酒店的裝修風格和不合適自己家庭氛圍,不過那些豪華的高檔材料使用不到位就很可能把您的家改造成不入流的小酒店。結果往往花了很多錢,裝修的效果卻令人大失所望,搞得家不像家,酒店不像酒店。期望能對你有用

  • 新房裝修除味時,植物淨化空氣是大家都知道的常識,但是哪些植物具有最好的效果呢?最常見的有:蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹,它們可清除空氣中的有害物質,特別是甲醛。蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢。

  • 過多考慮廚房的色彩和美觀,而忽視了最實際的功能性。初次置業的年輕朋友,廚房空間有限,經常會過分考慮設計色彩的前衛、誇張造型的應用。往往忽視櫥櫃最重要的儲藏功能。以至於櫥櫃進了家門後,卻發現許多“意想不到”的東西沒有地方擺放,這樣就很杯具了。解決之道:所選定櫥櫃的款式,應該以確保收納功能為前提,其次再考慮美觀。盡可能考慮筒櫃的設計、採用單盆或單盆帶瀝水架的設計,條件所限時,首先要去掉豪華功能的設計。

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