農村辦房產證需要哪些手續，它一般有哪些注意事項？

繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的，假如老房產證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，假如有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業稅加個稅6.5%

現在房地產行業很火熱，很多人這時看到了商機，買房的人多了，自然需要裝修房子，或者購買裝修材料，於是帶動了相關行業的發展，這時候，裝修公司也相應的如雨後春筍般遍地都是了，不管是大城市還是小縣城，我們總是能看到大大小小的裝修公司，那麼，如何開辦裝修公司，都需要什麼手續呢？下面一起看看吧：要開辦一家裝修公司，您需要準備以下資料及資訊：1）公司名稱；2）公司註冊位址相關資料，如房產證影本，租賃合同，租房發票等；3）公司註冊資金：公司最低註冊資本為3萬元人民幣，但是要有2人或者2人以上做股東；如果公司只有一名股東，最低註冊資本為10萬元；4）您需要根據您的經營專案擬定好公司的經營範圍，並起草公司章程、填寫當地工商局登記申請表等；5）您需要準備好公司設立所需的人員資訊：法定代表人、董事、經理、監事、秘書等；6）並需要準備好法定代表人的簡歷和照片。以上是設立公司的概括介紹，詳情您可以諮詢當地的代理機構、電話或現場諮詢當地工商局。設立流程為：核准名稱--入資-驗資-工商設立登記辦理營業執照-刻章-辦理組織機構代碼證-辦理稅務登記證-辦理統計登記證。如果您公司經營專案中含有一些前置審批專案，如銷售食品、生產加工等，還需要在拿到公司名稱通知書後到相應的部門辦理前置審批，拿到批准檔後方可以辦理營業執照。以上就是關於註冊裝修公司流程方面的一些分享，希望對你有幫助！這些搞定後，就需要準備租房、招收工作人員了，申請資質，施工的和設計的。相對其他行業來說，裝修公司的註冊和起步資金還算起點比較低的了。祝你順利！滿意請點個贊！

要根據當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為公正物放在公證處或銀行的，您只有還清貸款才能拿到房產證。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄類注明房子的抵押情況，這樣的房子是不能買賣的。

作為證書之一種，企業房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。方法/步驟一、規劃局驗收： 目的：將規劃許可證副本換為正本 準備資料： 1、建設工程規劃許可證副證 2、土地證 3、規劃驗收申請書（鎮政府意見） 4、地形圖測量； 5、房產測量結果 6、總平面圖； 7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側面圖）二、質監站驗收： 目的：領取單位工程竣工證明書（質監站檔案館蓋章） 步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執，然後憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。 送檔案館資料： 1、專案申請（立項報告） 2、專案可行性研究報告和批復 3、用地申請和批復 4、用地位置紅線圖 5、國有土地使用證（影本） 6、建設用地規劃許可證（原件） 7、建設工程規劃許可證（正、副證）注：只有先進行規劃局驗收才能拿到正證。8、工程規劃紅線圖（平面佈局圖、須加蓋規劃局業務章） 9、招投標檔（或直接發包檔）、中標（承接）通知書 10、地質勘測報告 11、施工圖審查及環保、消防、抗震、人防管理部門的審核檔 12、勘測設計、初步設計或者擴初設計 13、設計合同、勘測合同、監理合同 14、設計、鑽探等委託檔 15、質監申報表（含質監通知書） 16、施工許可證 17、施工合同（及分包合同） 18、工程預算 19、影像資料（含基礎、隱蔽工程） 以上資料送檔案館後，領取檔案館回執後，和下面資料一起送質監站 1、基礎驗收報告（施工單位提供） 2、主題驗收報告（鋼結構驗收報告，施工單位提供） 3、檔案館回執 4、檢查報告（建設單位提供） 5、評估報告（監理單位提供） 6、竣工驗收報告（施工單位提供）三、消防驗收 目的：辦理房產證 所需材料： 1、建築工程消防驗收申報表或備案表（蓋章） 2、消防審核意見書（出示原件、收影本） 3、工程竣工驗收報告（出示原件、收影本） 注：質監站驗收後，才能拿到，即工程竣工驗收證明書 4、消防產品合格證、驗收報告及表格（原件）5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明 6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章） 7、試壓報告四、環保試生產申請（3個月） 1、試生產申請報告（公司章原件） 2、專案批復（發改委） 3、排汙管道圖五、房產證需要資料： 1、規劃許可證正本（影本、檔案館章） 2、施工許可證影本 3、發改委批文（影本蓋檔案館章） 4、總平面圖（規劃局章） 5、公司章程 6、辦理人委託書 7、法人、委託人身份證 8、營業執照副本（出示原件、收影本） 9、土地證（出示原件、收影本） 10、工程竣工備案表（建設局視窗） 11、消防、環保驗收。

一.需提供的資料 二．產權登記費 三.契稅稅率及繳款書的辦理 四.注意事項