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問題 【交易流程】  【歸檔】16年10月03日

有人可以說說看房屋買賣退稅在什麼情況可以辦理

網友回答
 最佳答案 (一)申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請,領取並填寫《契稅退稅(款)申請審核表》,同時按照徵收機關的要求報送有關資料。(二)受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後,應當場受理退稅申請,並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。(三)批准。經查實,對情況屬實的,經辦人形成退稅意見,報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時,轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的,徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。(四)對退還部分稅款的,納稅人持已批准的《契稅退稅(款)申請審核表》、《(契稅待解戶)暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征視窗,由視窗徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後,經辦人再開具退稅憑證,辦理退稅手續。(五)歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好,每半年交檔案管理人員歸檔。退稅需提交資料(一)期房退稅期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由於各種原因最終未能完成交易,已辦理契約登出手續(未辦理權屬登記),如購房者已按規定繳納契稅,在辦理期房退房手續後,需退還所繳納契稅。
2016年10月03日 00:00

目前,只有在下述情況下才可退契稅:1、先前憑預售合同並按其上所列的預測建築面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工後,該房實測面積小於原預測面積,其產生的總房價差額對應的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分交的契稅。2、交完了契稅後,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表(證明你現在已經不是購房人了)等資料辦退稅。

2016年10月03日 00:00

應城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以後,作為買方的我們可以繳納一定的購房定金,當然,這個購房定金並不是所有商品買賣都必須走的一個程式,這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了,也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協商,對房屋坐落的位置,以及房屋交付的時間和產權辦理等等達成一致意見後,雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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  • 目前,只有在下述情況下才可退契稅:1、先前憑預售合同並按其上所列的預測建築面積計算的總房價繳納了契稅。在房屋竣工後,該房實測面積小於原預測面積,其產生的總房價差額對應的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅後,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表(證明你現在已經不是購房人了)等資料辦退稅。

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