請教大師，如何檢驗新房子的好壞？求支招

新房裝修好了，該如何檢驗新房裝修的成果？單單從整體效果看是看不出來的，因為從一個毛坯房或舊房到裝修後，視覺上都是非常好的，所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。詳細驗收新房品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。新房驗收技巧1 新房驗收前由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築**，所以切不可用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清除後就可以查看了。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 新房驗收技巧2 新房驗收中特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 新房驗收技巧3 新房驗收中如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。水電煤暢通情況和能否正常使用。 新房驗收技巧4 大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。新房驗收時關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 新房裝修好了，該如何檢驗新房裝修的成果？單單從整體效果看是看不出來的，因為從一個毛坯房或舊房到裝修後，視覺上都是非常好的，所以如何檢驗新房裝修成果要從細節入手。詳細驗收新房品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

你好 不同的材料需要不同的方法 你你可以根據材料不同參考以下幾種 1.核對出廠證明、產品合格證書、品質檢驗報告 2。檢查產品包裝情況 3、目測、觸感、味覺檢查；4、使用工具檢查，比如鋼卷尺、拐尺等；5、物理化學實驗。

榆木大都取材於風化了上百年的老房梁，購買時，可以通過看其傢俱的木質年輪數量多少來辨別其年代； 其次，老榆木質地“凝固”，做成的傢俱表面是非常自然油亮的包漿色澤，而非後期加工很表面化的亮澤，年輪與年輪之間有一層暗**的膠質； 此外，沒有經過打磨直接取材的老榆木傢俱通常表面的自然紋理較深。

購買一手新房如何交契稅:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。

新房檢驗：牆地面是否有空鼓開裂，給排水是否通暢（下水管及地漏口），燈具和插座是否通電（帶上一個隨身充電器即可解決插座），門窗有無損壞。室內陰陽角線平直與否（誤差10mm以內為合格）。