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問題 【合同協議】  【歸檔】16年06月06日

請專業人士幫忙,買賣合同一個人簽字,過戶可否兩人名字?

問題描述 我和女朋友買二手房,公積金貸款,合同是我簽的,那過戶的時候,是否房產證上只有我的名字?要怎樣才能使房產證上有兩人的名字?
網友回答
 最佳答案 按揭購房時,合同上只能寫一個人名字.因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,房產證上可以寫幾個名字,無需糾結,必須只能是一個人的名字,其原因是規避銀行的貸款風險.如果希望房產兩人共有的話,可以申請共有產權證,也就是房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了. 房產證加名字流程也是需要視情況而定,不同情況流程也會隨之不同
2016年06月06日 00:00

1)第一個問題,這種情況,不是只能寫他一個人名字,購房的話,兩個沒有任何關係的人是可以同時上產證的,但是要做公證的。但公積金貸款只能一個人貸,用一個人的公積金還款。 2)房產證上的名字是基於房地產買賣合同的名字做出來的,與貸款合同不同。 3)兩個人都是上產證,你只要提供身份證、結婚證、戶口名簿。原則上是寫兩個人的名字好,一,他不能單獨處置房產;二,如遇特殊情況,可視為婚前共同出資購房. 希望我的回答對你有幫助

2016年06月06日 00:00

一個人的名字自己可以賣掉,過戶需要夫妻兩人簽字。房產證上有2個人名字,如果賣的話需要兩個人同意

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