我擁有一件安置房，想要擔保貸款，請問可以嗎？

如果安置房屬於商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件： 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了； 2、房產抵押需要提供的資料，身份證，戶口本，結婚證，產權證，國土證； 3、放款時間一般在20個工作日左右； 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。因此，目前安置房還不能辦理按揭貸款，因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答，從上述可以看出，安置房雖然可以抵押，但需符合一定的條件，而安置房按揭目前是不允許的。

安置房有房產證的話是可以做的，但是我還是推薦做信用貸款，也可以貸到十幾萬。

一、無論是什麼房屋，只要貸款申請人有合法產權，都可以成為銀行貸款的抵押物。相反，沒有產權的安置房、過渡房都不能成為抵押物。你們家的安置房有產權嗎？你母親年齡超過55周歲，就不能貸款了。 二、80平方米的房屋能貸多少款取決於你們當地的房價，如果這間房屋值70萬元，可貸款最高額為抵押物價值的70％，即49萬元。貸款利率由於貸款時間長短而有所不同，一般年利率在6-10％。 三、向銀行信貸科申請，一般需要15-30天左右。

儘量不要，影響房屋使用壽命。不過一般的房屋承重還是可以的。

3000為例子吧 月入三千如何理財買房 在事業單位上班的小李,雖然去年7月才參加工作,但目前已經穩定下來,每月收入達到3000元,年終還有2萬元的獎勵。在保障方面,單位給她辦了住房公積金、醫保、社保等,每月支出600元左右。因為吃住在家,其他方面開支甚少。 不過,小李是個有理想、有主見的女孩,除了努力工作以待升職,還希望通過理財來積累資金,一兩年後在市內按揭一套單身公寓。那麼,小李該如何讓自己的資金升值呢? 第一步:樹立正確的理財觀念 作為剛入職場的新人來說,金錢是有限的,工資是微薄的,精力是旺盛的,而品牌衣服、化妝品(特別對於女性)等各種需要花錢的愛好,還有朋友的約會、時尚書籍、CD等等,都是觸目可及、活色生香的。楊小勇認為,對於他們來說,最好的投資不是房產、基金、股票等投資工具,而是投資自己的頭腦。 要想通過理財方式實現理想生活,首先要樹立正確的理財觀念。所以,建議小李不要急著開始自己的投資之旅,更重要的是要有正確的理財觀念和理財方向。 第二步:給未來做一個綜合規劃 美國勞動部做過一個統計,根據100位元25歲的年輕人當時的生活狀況,跟蹤他們40年後的生活。統計結果出乎很多人的意料:1人富裕、4人經濟獨立、5人繼續工作、12人破產、29人死亡、49人靠退休金、朋友、社會福利。95%的人退休生活都比較緊張,只有5人是經濟獨立。調查表明,這5個人在中年或青年時,都做了相當多的人生規劃。 所以,楊小勇建議小李,在學習理財知識的同時,對自己未來想要過的生活進行規劃,包括個人財務的規劃以及個人健康、個人家庭組建的規劃。 第三步:按照規劃長期理財 有了良好的人生規劃和正確的理財觀念後,小李就可以開始自己的家庭理財了。理財不是一次簡單的投資,也不是一個階段的理財行為,而是伴隨一生的財務規劃。 對於小李來說,雖然收入還比較低,理財經驗也不夠豐富,但優勢是年輕,有著較長的投資理財的時間。針對小李的情況,楊小勇給予了以下建議: 1.養成良好的儲蓄和投資習慣。建議將月收入的30%儲蓄或投資,投資方式有多種,比如按月存一筆一年的定期存款、按月購買貨幣基金或按月基金定投,可以根據個人喜好選擇。考慮到小李希望幾年後購買一套公寓且目前資本市場處在相對底部區域,所以建議做一份股票型基金定投,這樣可以提高此階段的投資收益,減輕購房首付款的壓力。 2.養成良好的消費習慣。我們需要理財,但也需要享受生活,不主張為了理財而變成金錢的奴隸,僅僅需要在消費時區分一下:此筆消費是需要還是必要?對於有利於提升自己生活品質的消費,可以大方買單;對於僅僅是個人想要的衝動消費,則需冷靜處理。 3.投資房地產,越早越好。鼓勵小李在合適的時候購買單身公寓,按2011年3月份上市樓盤的均價5500元左右來計算,未來房價按每年5%的增長比率上漲,三年後房產均價為6000元左右,如果購買40平方米的小酒店公寓,則需24萬元,按首付30%算,三年後需要準備首付款7.2萬元。按小李每年2萬元的年終獎加上日常基金定投,三年後購房的目標是可以實現的。 4.會理財還要拓展人脈。不管什麼人,光靠自己的力量成不了富人。拓展人脈不一定能獲得切實的幫助,但一定可以獲得有價值的資訊。對於年輕人來說,財富不僅僅是金錢,人脈也是人生中重要的財富。