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問題 【產權產證】  【歸檔】16年11月14日

小產權處理方法都有哪些?有誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 許多小產權房是村集體之間通過整合集體所有的建設用地和宅基地,然後再在整合之後的集體土地上建設的。這事實上是對集體土地有效入市流轉的一種嘗試。這類小產權房不僅解決了城市居民住房難的問題,也實現了農民增收,在一定程度上緩解了民生問題。很多城市居民都已經購買了這類房產,這也證明了小產權房的確存在一定的市場。因此,除非嚴重影響國家和城市的統一規劃,對於那些合理合規建設的小產權房,在補辦相關手續補交相關費用之後應當給予相應的正式產權。為了防止不納入規劃建設房屋現象的進一步蔓延,對於正在建設和新建的小產權房則要抓緊納入城市統一規劃當中,經過合理的審批程式予以確認或者制止。
2016年11月14日 00:00

小產權處理辦法:現階段,法律上認定“小產權房”買賣合同無效。但是對於各別交易行為,不同地區有不同的認可行為。對於買房雙方達成協議,雙方自願立下契約,交房房款的,若房屋買賣的雙方屬於同一集體經濟組織成員的,可以認定合同有效

2016年11月14日 00:00

方法/步驟1.當地戶口的居民可以使用小產權房屋,因為政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。所以如果你是本地村民不用擔心小產權的問題。2.合法審批的小產權房屋可以在當地居民之間轉讓,外地人和城鎮人不能購買。3.城鎮居民購買了小產權的房屋以後會很麻煩的,萬一遇到國家要徵用土地你的權益將不能得到保障,所以請求退款是上策。4.實在無法退款的可以請求法律公正,證明你購買的房屋村委會不給退款,以後發生糾紛村委會要負責的。5等待國家政策的出臺。小產權房屋曾經為解決住房問題做了很大貢獻,很多地方的房屋基本都是小產權,所以國家會保護以前購買的小產權房屋。

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