弱弱的問下按揭貸款房產證在哪裡，是否在房管部門呢？

你的產權證應該在銀行...2010前的產權證應該在額銀行抵押著的... 現在的產權證銀行會退還到你手上..只扣留你的他項權證抵押在銀行.. 你可以詳細詢問一下你貸款的銀行..

辦理按揭貸款的房產證手續如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則,一年內免評估,以原購買價為准); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行複審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行複審通過後放款,向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、並且這抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

是的 如果你是按揭貸款買房的話，房管局會有你的抵押登記備案，你的房產證上會被注明他項權被抵押。有的銀行會要求你把房產證押在銀行，當你的權屬份額超過銀行後會把房產證還給你，有的銀行不押你房產證。

按揭就是把你的房產證抵押在銀行，什麼時候你吧銀行的貸款還完了，房產證才能到你手裡

這個可以做無抵押信用貸款，按揭中的房子房產證在銀行抵押這，簡單的說如果不還房貸，銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產權。如果您按揭的房子拿到房產證和土地證，可以在銀行申請房屋二次抵押貸款，評估價值的6-8成減去您在銀行的貸款，就是您能貸下來的金額。