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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年03月17日

誰能說下按揭的房子什麼時候可以辦房產證啊

網友回答
 最佳答案 有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後,藉以各種理由,推延辦理房產證。為此,在購買商品房時,一定要注意審查“商品房銷售合同”,將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定,並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣,在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。
2016年03月17日 00:00

不可以的吧,你按揭的房子沒有房產證,沒有房產證你拿什麼抵押呀?沒有抵押你不能貸吧,除非你可以拿別的什麼的抵押!

 相關用戶問答
  • 規定是,收房90天以內,業主可以憑購房合同和票據,身份證,戶口本,婚姻證明,到房管部門申請繳納契稅和住房維修基金,憑完稅證明就可以申請辦理你的房產證,15天后可以拿到房產證。

  • 有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證,怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後,藉以各種理由,推延辦理房產證。為此,在購買商品房時,一定要注意審查“商品房銷售合同”,將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定,並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣,在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

  • 按揭買房房產證什麼時候下來:房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。希望能幫到你。

  • 刮過膩子也存在裝修污染呢,因為普通膩子粉中加了膠水,膠水中含苯、甲醛成分。建議通風三個月再住比較好呢!你還可以採取一些除甲醛的措施。1、用植物:蘭草類、仙人掌科、蘆薈等植物適宜室內放置,價格低廉、且美化環境。為入住的情況下,臥室、客廳可放置1盆/2平方米,會有些作用,但是不能從根去除。2、在木制傢俱或地板上刷上光觸媒木質精油,可以快速分解甲醛,除掉甲醛。3、用一些具有多孔隙結構的特點的材料,比如瑪雅藍、活性炭,這些微小的孔隙能夠收納甲醛、甲苯等有害氣體分子,因此是很好的除甲醛材料。還有活性炭,就是會飽和,但價格便宜些。為了自己和家人的健康考慮,建議您入住前做個甲醛檢測,看下是否達到了入住的標準。友情提醒,住了後還是要經常保持通風,才可以更好的淨化空氣。

  • 各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎麼約定的。可以肯定的一點是,一定會在你能拿到房產證之前交。一般是在簽了合同之後,辦理轉移過戶的時候交,交稅的憑證是辦房產證的材料之一。至於什麼時候繳納到時他們自會找上門來的,呵呵~

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