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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年10月15日

知道的說下房產稅多久交?誰能具體說一下?

網友回答
 最佳答案 回答如下:是自用還是商用自用房產是不用交房產稅的,至少在目前仍舊是這樣,但是,最近吵得沸沸揚揚的財產稅,對個人自用住宅徵稅,為了打壓房地產,是否會真做有待觀察.法源依據:房產稅暫行條例:第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。第五條下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。第七條房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。如果是商用,那得繳稅,自己公司擁有的房產(廠房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由當地政府認定)後,按1.2%(年)計征,每年繳納,具體納稅時間由省自治區直轄市人民政府確定,這個稅您得去稅局先核定,因為這還牽扯到地下室的問題(財稅[2005]181號);如果是出租的,公司的部份,按應收租金繳納12%,具體繳納時間同上,如果是個人租給個人的,按4%計征房產稅.至於您問的房產稅要交多久我也不知道,但是,只要您擁有,就得交稅,有四種情況您可以不用交:1.住宅自用;2.賣掉以後;3.商用(含廠房)大修超過6個月以上,去稅局備案;但是修好後要重新核定每年應納稅額.4.滅失之後;例如地震洪水火災等災害使原房產滅失的.您問的一次性支付,不是房產稅,我個人揣摩,是否是“契稅“契稅是購房時一次性繳交,按當地規定,稅率為3%-5%.
2016年10月15日 00:00

:從2013年起,在希臘購房,你需要交各種不同的房產稅共六種,很難給出房產稅多少,因為房產稅是按照你的收入多少,及房產在哪個地區,哪個街區,城市還是鄉下來收的。

2016年10月15日 00:00

我們都知道買賣房屋要交房產交易稅,但是要交多少還有都交哪些,估計不是每個人都清楚地。有的買賣過房屋的也不一定都清楚可能代辦或者仲介都給辦完只讓交錢了,下面我們來瞭解一下房產交易稅都有哪些房產稅如何計算做到明明白白交易。房產稅的徵收對象以房屋為主,向產權人徵收。徵收標準有兩種,一種是計價徵收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產出租要徵收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率)。營業稅是對銷售不動產的單位或者個人徵收的,稅率為5.6%由賣方繳納,若是不動產滿五年可以減免。契稅是所有權發生變化為徵收依據,有買方繳納。按房產評估額1%到3%繳納,房屋面積在90平米內首次購房稅費為1%,房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%,如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。個人收入所得稅是對賣方徵收的一種所得稅,稅費為1%或差額的20%繳納,或者滿五唯一的話減免。

2016年10月15日 00:00

我所知道的是:賣方需要交:營業稅5%房產稅:個人住房現在好像是免征?土地增值稅:這個怎麼計算?印花稅個人所得稅城建稅+教育費附加買方需要交的有:契稅:現在好像是90平方以下2%,以下4%印花稅

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