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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年03月31日

請問有人知道加州房產稅多高?

問題描述 準備回老家,鋪子要轉讓出去,請問鋪位轉讓費是怎麼收的?有什麼標準嗎?
網友回答
 最佳答案 美國房產稅在1~3%之間,除了少數城市,比如紐約、休斯頓比較高,加州稍高除外,一般城市的房產稅是1%左右。
2016年03月31日 00:00

美國的房產稅是以財產稅名義徵收的,徵稅對象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府徵收,稅法由各州制定。美國房產稅的納稅人為擁有房地產的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者,但不包括住宅承租者。例如,根據加州房地產稅法規定,凡當地房地產擁有者都是房地產稅納稅人。

2016年03月31日 00:00

美國房產稅的課稅對象為房屋,以房屋估價為課稅依據。在實際估價過程中,估價和市價往往相差較大,這主要是由於地方政府要求低估大額房地產的價值,以利於吸引外地資本。一般只將估價定為市價的3/4甚至一半。例如,加州房地產稅法規定,房產稅的課稅依據是房地產的市場價格,但僅以當地政府專門從事房地產價值評估部門所確定的市場價的40%作為課稅價格。房產稅的稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定,而預算應徵收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化,因此房產稅稅率每年都相應變化。確定稅率的具體程式是:市、鎮委員會通過預算,各級政府根據各種預算收入和總支出的情況決定徵收房產稅的數額,再根據評定的房屋計稅價值確定房產稅的稅率。稅率的計算公式為:預算應徵收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額=房產稅稅率。

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