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問題 【交易流程】  【歸檔】16年10月03日

瞭解一個問題關於一手樓交易流程,你們都來說說

網友回答
 最佳答案 一手樓交易流程有:基本流程:審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修受理:1.收驗證件齊全;2.初審證件真偽;3.進行錄入登記;4.填寫收件受理單。初審:1.核驗證件;2.現場勘察(必要時);3.查檔審核;4.提出初審意見。複審:1.覆核初審意見;2.對疑難問題提出處理意見;3.提出複審意見。審批:1.全程審核;2.疑難問題終結處理;3.簽署審批意見。說明:房屋權屬註銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案,不需採用三審審批制度,各地可根據當地實際予以適當簡化。
2016年10月03日 00:00

房屋產權證的辦理流程1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中,開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務,不過,具體過程基本上都由開發商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時瞭解相關情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。

2016年10月03日 00:00

一手房交易契稅的流程辦理房產登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建築面積在90平方米以內的房屋契稅徵收標準為房屋總價的1%;90-144平方米的為1.5%;144平方米以上的為3%。登記費按套計算,一套80元。

2016年10月03日 00:00

一手樓就需要看開發商了的流程了。一般辦理房產證,繳納稅費等具體時間,在認購書上應該有說明。建議看看認購書。

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  • 一手樓交易流程有:基本流程:審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修受理:1.收驗證件齊全;2.初審證件真偽;3.進行錄入登記;4.填寫收件受理單。初審:1.核驗證件;2.現場勘察(必要時);3.查檔審核;4.提出初審意見。複審:1.覆核初審意見;2.對疑難問題提出處理意見;3.提出複審意見。審批:1.全程審核;2.疑難問題終結處理;3.簽署審批意見。說明:房屋權屬註銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案,不需採用三審審批制度,各地可依照當地實際予以適當簡化。

  • 衣帽間其實並不是只有土豪住得大房子才可以打造,如果你家是小戶型你一樣可以擁有,它不僅僅是在大戶型中專門開闢的房間,也可能是臥室中的一處,給予了空間最合理化的利用。如果你是土豪,那你可以單獨開闢出專門的房間,用來打造時尚衣帽間,你可以選擇步入式衣帽間。而嵌入式衣帽間是幾種衣帽間中最為節省家庭空間的一種,它的設計可以靈活機動,根據房間的結構來調整造型,一般來說,小戶型的盆友們可以嘗試,由於家庭面積小,你可以把那些空余的地方利用起來,比如說生活陽臺。我們在打造時尚衣帽間的時候格局應該怎樣設置呢?收納功能可是一定要考慮的哦,首先是懸掛衣物的衣櫃,除了主牆面的一長排,同時還做了轉角延伸,擴充收納空間,你可以選擇做衣櫃門,這樣一來可以有效防塵,而玻璃門的設計,也不會阻擋住視線。簾子呢造價很低,但是同樣好看。除了劃分出儲物空間,我們還需給空間進行分類,在打造的時候就考慮清楚,什麼地方是用來放什麼的,如果你是個愛漂亮的女性,那衣服一定很多,上層你可作為懸掛,中間層作為抽屜,底層則用來收納鞋子,還可以留出一邊櫃子用來放包包,如果空間大的話還可以做一個中島設置,可以把你的項鍊飾品全部都展示出來。說了設計我們就來說說材質的選用,打造時尚衣帽間的材質我建議用實木來做,選擇含水率稍微高一點的木材,這樣就算有天氣變化也不用擔心衣櫃彎曲變形,如何空間夠的話還可以買保險箱安置在衣櫃裡,這樣家裡的檔啊存摺之類的重要物品就不用擔心沒有地方放了。足夠的空間,讓收納能夠做到精緻劃分,中間的抽屜衣櫥,周遭的懸掛衣櫃,每一件衣服都不會被擠壓,而鞋架的設計十分出色,傾斜擱板的設計,讓日常挑選一目了然。設計出像這樣的小型整體衣帽間。別看它占地不多,卻是擁有極強的收容容量,不但能分區收納一年四季的衣服,連被子、床品的收納,也能給出妥善的安排。希望可以幫助到你。

  • 要看你的廚房尺寸是多少。我才好給您答案。

  • 衣帽間沒有正常的尺寸,都是按照平面佈局的合理性留出來就可以。進深得達到1200-1400mm

  • 不管是什麼材質的地板,在使用的時候都有一定的壽命週期,而我們在使用過程中需要注意的是清潔保養問題。那PVC地板怎麼保養呢?一起來看看就知道了。 1、幹拖:從地板上除去灰塵和污垢。使用乾燥的或者濕潤的紗線,微纖維或者其它可用的幹拖把。 2、吸塵器清潔:使用吸塵器可以將地板上的灰塵和鬆散的髒物清除乾淨。在操作受限制的區域,可以使用此清潔方法來代替拖把。 3、微濕拖:應先用水或清潔劑將拖布略微濕潤,方法是用專用清潔絞盤將拖把多餘的水份擠出,另外也可以在拖布上噴灑水或清潔劑。要注意,在地板上不得有水聚集。在擦拭結束後15-20秒內,地板必須能夠完全乾燥。 4、除去汙跡:將經過稀釋的中性清潔劑直接噴在汙跡上,然後用白色或紅色的尼龍清潔墊清刷直至污漬去掉,最後用清水擦拭乾淨。 5、多功能擦地機:對於清洗任務非常繁重的區域,推薦使用多功能擦地機進行清洗,可以在一個清洗步驟中完成對地板的擦洗並將污水收集起來。可以使用毛刷和清潔墊來完成清洗工作。通常可使用米色/紅色清潔墊。可以使用不同尺寸的電力驅動式或電池驅動式擦地機,以及帶毛刷的擦地機。 pvc地板是現在非常流行的一種新型輕體地面裝飾材料,但是也離不開日常的保養,這樣才能保持它的使用壽命。

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