保障性住房經濟適用房有什麼區別？可以解釋下嗎？

將要的說，經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

限價商品房就是俗稱的“兩限房”，即“限制銷售價格和套型面積、限制銷售物件”，其特點可以簡要概括為“中低價位和中小戶型、面向中等收入者銷售”。它的申購條件和和經濟適用房類似，都對申購者的人均住房面積、家庭年收入、家庭總資產等條件有一定標準要求，二者的區別在於：經濟適用房針對的是低收入群體，對申購者的家庭年收入等條件要求比較嚴格；而限價商品房針對的是中等收入群體， 對上述條件的要求相對寬鬆。 經濟適用房與兩限房所針對的人群不一樣，經濟適用房針對的是低收入家庭，但是兩限房針對的是中等收入的家庭，所以房源的面積也不一樣，經濟適用房都是小戶型，兩限房都是中等戶型。

經濟適用房與限價房有什麼區別？ （一）兩者的對比區別，如下： 將要的說，經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。 然而，限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750每平，後者2650每平。 （二）限價房的銷售價格由政府定價 限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。

經濟適用房是針對工薪階層合低收入家庭建立的/享受優惠稅收價格的商品房;回遷房是政府對舊城改造過程中被拆遷的原有住戶進行原地安置的房子,回遷房的價格由兩部分組成,一是成本價對換,及原面積與新房面積按按成本價長退短補,二是超過原面積的部分按商品房計價.二者 的根本區別在於:前者是自願的購買,而後者是帶有強制性 的

限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。