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問題 【其他】  【歸檔】16年07月03日

高層電梯普通住宅選擇什麼區間最環保科學?誰瞭解啊?

網友回答
 最佳答案 那個是要看你買的什麼房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產銷售的,之前賣過2個高層,房型樓層什麼都一模一樣,就是一個高層比另外一個多了個水箱,結果有水箱樓的就要比沒有水箱樓的公攤大了0.2%。一般人都注意不到的,但是你要是細算這個0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且還享受不到什麼東西。所以你也只能大概去瞭解這個東西了。它和房屋設計還有很大的關係。 影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 正如你所說,房子大就多點,房子小就少點 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%
2016年07月03日 00:00

公寓當然也是商品房的一種,只是物業管理水準相對較高,當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅社區卻無此標準。而最主要一條是:普通住宅社區一般只做住房之用,而公寓大多數是商住兩用。這也就是為什麼很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的註冊地點或辦公地點的原因。

2016年07月03日 00:00

那個是要看你買的什麼房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。所以你也只能大概去瞭解這個東西了。它和房屋設計還有很大的關係。影響公攤面積的因素: 1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓是不一樣的。 2、套內面積 正如你所說,房子大就多點,房子小就少點 3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

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