二手房東房屋出租，承租方單方違約

作為當事人雙方就房屋租賃行為所簽訂的明確雙方權利義務關係的協議，直接影響當事人的利益。在現實中，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由於對這些問題約定不明，往往引起租賃糾紛。1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建築的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

很多都是仲介，不過你去看看比較下就能看出來了，如果是仲介的話價格會相對高點，要不就是騙人的

正式入住時相互留個水電錶底數。入住後的算您的，入住前的算房東的。租房協議上可注明。 追問： 不是說租房前要查看房東的水電等費用是否結清麼？我不知道去哪看額。。 回答： 水電費的繳納發票也有起止日期，和水電錶底數。您入住時自己核一下水電錶的實際底數就可以。 補充： 看已經繳納的水電費發票資料底數是多少，截止日期到哪天的，再核查實際的，一扣減就明瞭了。 追問： 那租房子找仲介好還是不找好？ 回答： 如果自己能找到原房主直接租當然最好，可以省最少一個月房租的仲介費。如果找不到，就只能找仲介了，不過找個實力、信譽好點的仲介，小的仲介有時候胡來。 追問： 找原房主租需要注意什麼麼？還要簽合同什麼的麼？ 回答： 必須要簽訂合同，將來扯皮有法律依據。1、核實房東的身份證明，對房屋的處置權。查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致；2、合同條款要約定詳細，能否轉租、提前終止合同、房屋維修、物業費等做出約定；要明確違約責任和違約的補償標準等等。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）等其它費用；4、入住前檢查屋內家電、其他設施的情況，並約定維修責任。以上僅供參考，反正簽合同時，把您能想到的都商量好並在合同上明確約定。

不知道你有沒覺得馬桶作為我們日常生活中使用最頻繁的衛生間用品之一，一旦出現馬桶堵塞問題就會讓我們感到十分困擾，讓人覺得很尷尬的。下面我來給你說一下關於通堵塞了的坐便器的方法吧！1.氣管通氣疏通法。在堵塞了的馬桶內插入一根較軟的長氣管，接著往氣管內充氣然後再沖水，這也是一種不錯的解決馬桶堵塞的辦法之一。2.壓力疏通法。在馬桶內放入水（注意至少拖把放進去之後要能夠淹沒拖把才行哦）然後把拖把放進馬桶內使勁的用力壓幾下注意動作一定要很快，這樣才能夠靠壓力把堵塞的馬桶疏通。3.專業簡易通廁器。一般超市或者是日用店裡都有賣簡易通便器的，買一個回家後在馬桶內倒入水，然後用通廁器的吸盆對準馬桶口猛抽幾下，利用較大的空氣壓力解決馬桶堵塞問題。4.鐵絲處理法。用細鐵絲擰成彎曲的鉤狀然後放入馬桶口出進行旋轉，等感覺到旋轉不懂有東西纏繞在鐵絲上的時候就用力將鐵絲掏出，一般這樣的解決方法適用於因抹布或者是紙巾等隱隱造成的馬桶堵塞現象。如果你是個愛美的單身女士，家裡馬桶壞了自己不會修的話，建議還是打電話給通渠工人，讓他們上門提供幫助，解決你的燃眉之急吧！其實也有人說可以用泥鰍去通下水道的，但是自己沒有嘗試過這種方法，不知道可行嗎？

房屋租賃合同 出租人（甲方）：_________________ 承租人（乙方）： 證件編號：_______________________ 聯繫地址： 聯繫**：_______________________ 依據《*******合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條租賃期限 （一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 （三）乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第二條租金及押金 （一）租金標準及支付方式：（每個月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 個月，¥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租後返還。 （二）支付方式：現金_____（□現金/□轉帳支票/□銀行匯款），每月 日前支付。 第三條房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在社區的物業管理規約。 （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態： 1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第四條轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第五條合同解除 （一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 第六條其他約定事項 本合同經雙方簽字後生效，本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 第七條補充協議： 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：