請問新房驗房收房交房注意事項有哪些呢？怎麼驗房呢？誰比較清楚的啊，麻煩告訴解答一下

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？靠譜：首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗專案是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任新房驗房要注意事項：1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下.3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0.關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

1、COMS中CPU溫度保護設置為disenable，關機很沒規律，有時候3，4個小時，有時候10分鐘2、還原系統的過程中也會重啟。3、關機是CPU溫度不固定4、電源也換過了。問題補充：我的風扇轉速在2000左右，關鍵是自動關機的時候CPU溫度不固定，有時候53度左右也會關機。電腦自動關機是什麼原因解決方法：電腦自動關機後如果可以正常開機，那麼這種情況是屬於系統的自我保護功能。因為主機板bios設置中有自動斷電保護功能，也就是說，當電腦超負荷運行或者遇到其它有損CPU或者系統的情況時，這些資訊會及時回饋到主機板晶片中並作出反應，由於bios設置了此項保護功能，所以為了保護CPU不受損害，系統就會自動斷電。你的電腦該清理灰塵或者風扇運轉不太好了，這種情況一般是在電腦長時間運行導致CPU過熱或者CPU負荷過重的情況下出現的。灰塵過多風扇運轉不正常會導致散熱不良引起CPU過熱，從而引發自動斷電保護功能。如果是這種情況，解決散熱問題就行了！1、把主機板的電池拿出來，反扣，放電。目的：是BIOS的設置恢復預設值，排除BIOS的散熱預設自動重啟或關機現象。2、清掃主機殼內的灰轉，請保留此標記塵，排除因為灰塵過多導致主機板短路或散熱不良。3、看看是不是CPU導熱矽脂幹了，矽脂是用來提高散熱能力的，如果沒有矽脂可能會導致熱量散發不出去，機器自動關機。注意：如果導熱矽脂太多太厚，就會在接觸面中間成了一張膜，反而阻礙了金屬的直接接觸，比不塗導熱矽脂更差。4、考慮一下是不是風扇大小或風扇能力對於高端配置的電腦來說已經力不從心？先從風扇的大小考慮（越大越好），再考慮功率（越大越好），還有廠家。5、其他客觀原因，例如電壓忽高忽低不穩定、同一供電線路其他電器的干擾，室內溫度高，開機的時候長時間運行大型程式（遊戲），主機殼散熱不好,中毒,CPU使用率經常100％等等。可以安裝魯大師、Windows優化大師,該軟體除了可以全面清理優化系統以外,還可以對系統所有硬體及軟體資訊進行檢測,你可以隨時進行檢測,並與以前資訊進行對照,從中發現問題。如果斷電後不能正常開機，估計是硬體或者系統檔出問題了。首先採用替換法排除硬體問題（主要檢查主機板和電源）。排除硬體後就是系統問題了，只有通過重裝系統解決。經常自動停電關機會對電腦硬體帶來傷害，帶來的後果就是縮短硬體使用壽命。

通常狀況下，許多業主都希冀把自個的飯館裝飾規劃得富麗堂皇，裝飾規劃的異國風情等等。可是最終卻是東施效顰，不光漂亮有用性沒有進步，並且還失去了原有的裝飾規劃特徵，飯館裝飾公司專家的觀念是：在裝飾規劃進程中要根據飯館的理論狀況，面向的客戶集體及飯館所處的天文位置來做有關的作業，不能過火的著重豪華，這樣反而沒有好效果，裝飾規劃要最求的是功用有用，簡單大方，易被人接受。其次是中小型飯館裝飾規劃進程中，許多規劃師只考慮到裝飾的漂亮性而沒有考慮到裝飾的本錢，也不考慮飯館周邊的環境及理論的面積等一系列問題。而將飯館裝飾很是富麗堂皇，貴重的裝飾資料能用的都用上了，餐桌椅運用古典歐式，牆面上貼冷色彩的牆紙等等。原本，中小型飯館想要虧損的更多，不光要留意到飯館的天文位置，裝飾上還需求留意細節的把握，要使得飯館室內裝飾契合大眾化的口味，然後得到破費者的喜歡。餐廳設計公司專家來總結一下中小型飯館在裝飾規劃時要留意的大致事項：1、飯館的天文位置，人流量才是飯館的基本，沒有人流量就沒有生意。2、飯館四周人群破費的特徵，包括客戶的經濟程度，這決議中小型飯館的層次。3、當飯館制定了運營的層次，然後在制定好飯館裝飾規劃的層次和規劃。

所屬區域:錦江 三聖鄉社區地址:錦江錦江區海棠路608號交通配套68米香樟大道南-公車站途經公車:23路, 196路錦江城市花園二期錦江城市花園二期392米錦江城市花園-公車站途經公車:133路, 133路空調407米海棠路中-公車站途經公車:196路475米香樟大道成龍路口-公車站途經公車:23路517米喜樹街南-公車站途經公車:133路, 133路空調

你好，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什麼呢，你可以參考以下的看看。工具/原料身份證件相關資料相關費用（房屋價款結算、物業管理費用、公共維修基金等等）驗房工具（盆、小錘、5米卷尺、手電筒等等）開發商和物業核驗業主材料收房最佳流程1開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，並由開發商加以說明。3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。具體步驟參見下個欄目—驗房流程。4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5. 開發商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2％至3%，建議不超過5%。6業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9業主簽署《入住交接單》，收房完成。驗房流程及注意事項：1內外門窗：　1．門的開啟關閉是否順暢。2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大。 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。5．窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。7．窗戶玻璃是否完好。 8．窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。2地面地板： 1．地板有無鬆動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。2．地板間隙是否太大。3．柚木地板是否出現大片黑色水漬。 4．地腳線介面是否妥當，有無鬆動。 5．地面是否有裂縫，是否有起砂現象3屋內頂棚：　1．頂上是否有裂縫。一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖有品質問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與牆角呈45度斜角，甚至與橫樑呈垂直狀態，那麼就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性品質問題。 2．看頂部是否有爆點，有爆點會給後續的裝修帶來很多不利影響。3．頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。如果是頂層住戶，必須觀察頂層是否滲漏. 4．留意廁所頂棚有否油漆脫落或長黴菌. 5．牆身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。 6．牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方。7．牆身、牆角接位有無水漬、裂痕。 8．內牆牆面上是否有石灰爆點。4廚房衛生間：　1．廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時很細小，要仔細觀察。 2．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲。3．浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當。 4．廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平。廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 5．磚縫有無滲水現象。6．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗。 7．櫥櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合。8．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢。 9．衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否合適，水不能往門口處傾斜。10．出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾。 11．樓上的鄰居家是否漏水。5電氣管線：　1．試全部開關、插座及總電閘有無問題。仔細瞭解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發事故的可能。檢查回路數，按照國家規定，每套住宅的回路數不宜少於5個。 2．自來水水質怎樣。供水管是什麼材質。有些城市已發文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。銅管可安全使用50年，還能淨化管內水質，有益健康。 3．煤氣熱水器開關是否有問題。 4．居室、客廳有否管線外露。是否有暖氣回水或其它管線穿過。有較多管線穿越居室，不但難看，還會造成裝修困難。以上關於收房驗房攻略相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。