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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年06月01日

逾期交房違約金的計算,怎麼計算?

問題描述 逾期交房的違約金怎麼算?是按天計算嗎?
網友回答
 最佳答案 假如你的房價是50萬 1、明確一個前提:按日計算。公式:50萬×該利率÷360×天數×2或4。 2、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。 3、重點在於天數。如果你的合同中描述是“延期半年內按當期利率的2倍支付違約金,半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”,那麼: 如果逾期交房時間少於半年,按當期利率的2倍支付違約金;如果逾期交房時間大於半年,超出半年的時間按銀行當期利率的4倍支付違約金。
2016年06月01日 00:00

自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金,每日按總房價款的萬分之二支付,開發商應將違約金支付給購房人,否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

2016年06月01日 00:00

合同中對交付時間及逾期交房的違約責任有明確規定,建議按照合同約定要求支付違約金,逾期交房超過約定時間,可以要求退房,並賠償損失。

2016年06月01日 00:00

延期交房,不管是一次性付清還是分期付款,都是按總房款價計算,如果逾期交房時間少於半年,按當期利率的2倍支付違約金;如果逾期交房時間大於半年,超出半年的時間(即105天減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付開發商延期交房違約金。

 相關用戶問答
  • 答:買賣合同中明確寫明實際交房時間,若開發商延期交房,開發商應該支付延期交房違約金,實際如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的,你可以看看合同的這項內容。至於這個違約費用,你可以要求開發商在你你交付尾款時一併扣除

  • 對於大家來說,交房是一件很高興的事,但是大家都知道很多樓盤因為各種因素導致逾期交房,那麼開發商晚交房違約金怎麼算呢,有沒有個標準呢?這都是廣大業主們的一個疑問,今天就這兩個問題我來給大家介紹介紹,希望對於大家維護自己的權益有幫助,杜絕被開發商牽著鼻子走。關於逾期交房的違約金比例,國家並沒有一個統一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為准。不過,儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準,但合同上的違約金比例並不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調整。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。”根據以上規定,如果房產公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高於合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產公司承擔違約責任。影響開發商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。好了,以上就是一些關於開發商預期交房方面的分享,大家可以參照著自己的樓盤看看,違約金的話是需要和開發商協商的,如果能達成共識,最好是能簽份合同,合同在一定程度上能給我們一些保障,對裝修公司有一定的約束作用,希望大家都能早日拿到自己夢想的房子,祝你生活愉快!

  • 逾期交房違約金:自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金,每日按總房價款的萬分之二支付,開發商應將違約金支付給購房人(業主),否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

  • 自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房違約金,每日按總房價款的萬分之二支付,開發商應將違約金支付給購房人,否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

  • 逾期交房違約金是指合同中規定交房日期的第二天起至實際交房日期為逾期時間,按合同約定的比例來計算違約金的,比如每日按總房價款的萬分之三或者五支付,開發商應將違約金支付給購房人,否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

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