請問室內裝修折舊費怎麼算的?有哪些計算方法?
房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定,房屋一類的固定資產折舊,採用平均年限法,即定額折舊法。其計算公式為:年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限或=造價×(1-殘值率)/折舊年限;消費者在購買舊房時,也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為:舊房價格=(造價-年折舊費)×已使用年數當然,確定房屋的價格還要考慮很多因素,如房屋所處的地段位置、房屋的建築面積和樓房的層次與朝向等。希望可以幫到你
一、測算價格,二手房以同地區商品房價格為基準:1、房屋因素(1)折舊:年折舊-2%(2)套型:“三小”套型(小廳、小廚、小衛)-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;(4)朝向:無朝南外門窗-5%2、環境因素(1)無物業管理-5%(2)非獨立封閉社區-5%(3)有省、市重點小學區+15%二、計算折舊房屋折舊是房屋價格補償的形式,即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中,雖然原有的實物形態不變,但由於自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值,以貨幣形態來表現,就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。(1)建築造價是核算折舊費的基礎,由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成,是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價,而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年,甚至一百多年,在這樣長時期內物價變化很大,故一般均不以其原始造價為計算依據,而按重置,即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。(2)房屋的殘值,是指房屋經過長期使用,失去使用價值後,經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用,它作為使用房屋的追加耗費,應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為淨殘值,簡稱殘值。因為它在住宅價值中所占的比例不大,而且是在住宅報廢後才能得到的,因此它與原值無法比較。在計算時,都採用按當時工資和材料價格水準預告估計的辦法,有時計算折舊時也採用殘值率這一參數,即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為:鋼筋混凝土結構為0;磚混結構為2%;磚木結構一等為6%;磚木結構二等為4%;磚木結構三等為3%;簡單結構為0。(3)使用年限,是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下,從而發生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、品質決定的自然壽命。折舊年限,是住宅價值轉移的年限,它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命,或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外,還受無形損耗的影響。房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定,房屋一類的固定資產折舊,採用平均年限法,即定額折舊法。其計算公式為:造價-殘值造價×(1-殘值率)消費者在購買舊房時,也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為:舊房價格=造價-年折舊費已使用年數當然,確定房屋的價格還要考慮很多因素,如房屋所處的地段位置、房屋的建築面積和樓房的層次與朝向等。
單件辦公傢俱超過2000元的則入固定資產,在投入使用的下月開始計提折舊,辦公傢俱折舊年限是5年,內資企業預計殘值率5%,外資企業殘值率10%分錄:借:管理費用-折舊費貸:累計折舊採用平均年限法,折舊計算公式為:年折舊額=資產買入價值*(1-預計殘值率)/5年月折舊額=年折舊額/12
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房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定,房屋一類的固定資產折舊,採用平均年限法,即定額折舊法。其計算公式為:年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限或=造價×(1-殘值率)/折舊年限;消費者在購買舊房時,也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為:舊房價格=(造價-年折舊費)×已使用年數當然,確定房屋的價格還要考慮很多因素,如房屋所處的地段位置、房屋的建築面積和樓房的層次與朝向等。希望可以幫到你
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1.你自己要知道自己具體需要怎麼樣裝修,要確定家人和你自己喜歡什麼樣的設計風格,有的人比較喜歡田園風格的設計,也有的人地中海的風格,當然更多的人喜歡的是歐式風格,搞清楚就可以下手了。2.很多人裝修的時候不考慮傢俱的擺設和樣式,這也是不對的,我們應該根據自己的房型選傢俱,根據裝修的整體樣式選擇傢俱,然後我們可以在網上找到和你房間大小差不多戶型進行參考。3.其實我自己裝修一次以後的經驗是室內裝修設計最需要關注的細節就是開關插座的安裝,我們一定要考慮一下插座的高度,另外還有插座的位置是否合適,做好這些裝修就會很難了。
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你好,在家庭裝修中水電安裝是重要的,在對房屋裝修設計的時候,為了確保整體效果,基礎性裝修顯得非常重要。因為基礎裝修好的話,那麼日後的費用就會少一些。而在基礎裝修部分,家裝水電安裝佔據了重要部分。那麼室內裝修電工佈線注意事項有哪些,這邊就來簡單介紹一下,你可以參考看看。一、不允許將塑膠絕緣導線直接埋置在水泥或石灰粉層內作暗線敷設。因埋置在水泥或石灰粉層內,導線絕緣層易損壞,造成大面積漏電,危及人身安全。二、穿導線的鐵管管口,必須套上塑膠或木制護圈,因異線通電流時產生的電磁力,會使導線產生輕微抖動,易使鐵管管日的導線絕緣磨損。三、用鐵管佈線的時候,照明線路的相線和中線或三相的3根(或連中線共4、根、線,必須合裝在同一鐵管裡,不可將同一回路的線分裝在不同鐵管裡。 四、用PVC管佈線,應禁止使用鐵接線盒。鐵盒內如果有漏電電流,由於塑膠管是絕緣體,所以鐵盒無法接通保護接地線,這樣鐵盒就會帶電,對安全帶來危險。 五、電線管內導線不許有接頭或焊接頭。因管內或槽板內的導線接頭在較長時間後會接觸不良,引起過熱甚至起火的危險,而且也不容易日後的維修。 最後需要注意的是佈線時一定要找專業電工幫您佈線,佈線時最好沿牆角或天花板和牆相交的邊沿,不可在牆壁上傾斜方向亂拉線。因為當需要增加或移動插座時,在牆壁上傾斜方向拉線的就不得不在牆壁上打洞,這樣容易觸及埋在牆內的暗線,造成不安全事故。更不能將導線直接緊貼在牆上和天花板上,因導線會吸收牆上和天花板上水分,導致導線絕緣層的損壞,也會帶來觸電的危險。以上關於室內裝修電工相關事項就介紹到這,選擇家庭用線一定要品質好。優質電線採用純電解銅、導電性能好,也不容易出現事故,但差的電線則可能出現內芯品質不過關、外皮不過關等等多種問題,一旦出現電流擊穿、短路、短路等問題,都給家庭生活帶來很大的影響。很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!
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原值(房屋裝修費用)-預計淨殘值(2-5%))/預計使用年限(20年還是50年) 算出來的就是裝修折舊費
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您好,計算二手房折舊費房屋折舊是房屋價格補償的形式,即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中,雖然原有的實物形態不變,但由於自然損耗和人為的損耗,它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值,以貨幣形態來表現,就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。
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